【投资贴士】投资布里斯班公寓房的几大要素,你知道多少?

2019年03月25日 BPP Group 东岸国际



一般来说,投资公寓的话就是看中现金流回报。从澳洲房屋增值的角度看,根据官方数据显示,过去40年以来,根据地区不同,澳大利亚的公寓房平均每年增长6%~8%。更重要的是,作为现金流回报的投资产品,公寓带来每月稳定的租金是显而易见的。


因此,我们在投资公寓时,更应该从租客的角度出发,去考量一个公寓的价值。那么我们的房子才会有客想租,有租客抢着租。另外一方面,这些适用于租客的角度,也是一个公寓宜居之根本所在,这对于将来房子出售时的资产增值评估,是相当有利的。因此一个好的公寓不仅利于出租,更利于自己的居住。


澳洲碧海蓝天,有这么一个自留地在这么美好的环境中,也是人生的一种令人羡慕的福气。




挑选公寓有些什么原则?


1

靠近学校和休闲设施


教育业作为澳洲经济的支柱性产业也让澳洲以其优质的教育闻名世界。从小学到大学,澳洲不断地吸引着海外留学生源源不断地到来。甚至,某些靠近好学校的“学区房”价格高涨到令投资者望而却步的。


因此,靠近好学校的公寓是投资时的必选。如果公寓附近还有休闲设施,如体育馆、公园、滨江步道、购物中心,这些都是给公寓增值加分的地方。


2

安全稳定的社区环境


古代孟母三迁,正是为家庭寻找一个更好的大环境。因此公寓的所在区域是至关重要的。社区的安全稳定又成为了需要考虑的因素的重中之重。无论住户是业主本人或者租客,只有一个安全的大环境,才能让人放心入住。


3

尽量买带停车位的公寓


这是一个不会开车就不会走路的时代。尤其是在地广人稀的澳洲,人人都以车作为代步工具。带车位的公寓可以方便业主自己停车。若是业主没有车,在黄金地段的车位可以非常便利的出租出去,成为了公寓投资的另一个增值点。


4

靠近公共交通


随着大量移民的涌入,人口的增加,澳洲的交通也会变得越来越拥堵。对于短距离的出行,许多人也越来越倾向于乘坐公共交通。靠近火车、轻轨、巴士、轮渡站的房子会让业主出行无忧。在租房市场上,租金也会因为便利的交通因素让房价上涨。


5

公寓设施健全是自住的绝佳选择


随着城市人口的增加,公用休闲设施的压力也开始增大。如果公寓楼内自带游泳池、健身房、桑拿房...这就可以让业主省去外出和其他市民人挤人的烦恼,在自己的楼内独享休闲设施。这些优质的休闲设施,也在您出租房子时成为了您吸引租客的亮点所在。



BPP Group 为您推荐

Park Central One 



这个项目满足了你所有的投资标准:


每10分钟一班公车

交通极其便利

出家门口就可以搭乘公车:

- UQ St. Lucia校区 9分钟

- Griffith University, Mount Gravatt 校区 10分钟

- QUT Gardens Point 校区 9分钟

- Tafe 南岸科技学院 8分钟




还因为,

该项目具有四通八达的交通特性

这里将会有一个总体规划十亿澳币的交通导向型发展项目

大型的交通枢纽- Park Central 

就在你的家门口

铁路,公路和自行车道可无缝连接

公车,火车,地铁,自驾车都将是你最好的任意出行工具




再远眺未来,

布里斯班政府投资运营的地铁或将实施7×24小时运行制度,

Buranda Station 仍然在规划站点内,

不论是去学校还是市中心都能实现一站式到达,

全天候,随时随地!



这可不是每个项目都能享有的超级便利

对比其他项目

Park Central One 已经赢在了起跑线!


当然,Park Central One

带给您的远远不止交通上的便利

它在生活上更是为您增添色彩




未来,就在家门口,

将会打造一个超过4,000㎡ 的' 天空公园 '

一个专属于住户的私人娱乐空间,

包括俱乐部休息室, 户外餐饮,零售和娱乐区, 

无边际游泳池,慢跑道, 户外健身器材, 

乒乓球, 地掷球, 瑜伽草坪, 

草地球场,户外电影院和带有围栏的狗公园

旨在最大化地升级住户生活品质



走出家门,

可以到汤普森庄园保护区和Hanlon公园放松身心,

感受大自然气息

漫步,跑步,骑行都将是非常棒的放松方式!



还可以坐公车几分钟就到布市著名的南岸公园,走一走获奖的花园长廊,坐一坐河边摩天轮,或是来参加不定期举办的各类表演,展销,美食和集市等活动!有空时来逛一逛艺术馆,博物馆,欣赏歌舞剧表演等等丰富多彩的艺术文化活动....您的闲暇生活定不会感到无所事事!



以“会呼吸的建筑物”为设计理念

Park Central One用生机蓬勃的绿色植物布满门厅的墙面,与相邻的绿地相互呼应,且将其引入住宅楼,直至可欣赏布里斯班中央商务区及周围的壮丽景色的屋顶花园露台。



回到家中,于私家屋顶甲板泳池中徜徉, 在设施完善的健身房中锻炼,或是在甲板上享受微风拂过, 欣赏壮丽的城市景观。



Park Central One将提供一卧室及两卧室豪华公寓共计168间, 第18层并配有私家屋顶, 尽享城市景观。



大落地窗的设计将大量自然光线引入室内,最大角度的欣赏室外城市和自然景观,让住户感受一种极其舒适、贴近自然的感觉。



Park Central One全部单位配备欧洲高端品牌Bosch电器和嵌入式Led射灯,中央空调。每间住宅都经过独立设计,充分利用其独特的布局,使空间最大化。充满建筑学设计感的门脸, 低调的古典风格内饰, 充足的储物空间和经久耐用的饰面。



特别设计双头淋浴设计和超长盥洗池,复古木质装饰和高级瓷砖相互搭配,仪式感油然而生!




住在Park Central One,从2楼到16楼的室外景观,田园风光与城市掠影在蓝天白云下交相辉映,层层景观都别具一格!

每一天都是享受的开始

初升的太阳露出第一道光芒

黎明的霞光退去一天的浮华

Park Central One

重复的生活,不重复的人生


 


拥有Park Central One

便拥有了澳洲独一无二的优美环境

便可享受高品质的澳式生活

便能把握世界Top50名校就读优势

居住于此,便满足于此


 



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