不是所有的房产中介都会告诉你以下真相的，不过今天我们决定还是告诉你好啦！ 以下呢，就是总结出来的6件应该告诉置业者的事情：

1. 自住买家：买房最好买心仪的，不要老是搬家。

无论是从，生活的角度，还是理财的角度来说，最好是不要老是搬家。因为搬家真的是耗时，耗力，而且耗财。买房换房也是的，交易费，搬家费，律师费，新家添置各式各样东西的费用等等，都不是一笔小数目。

所以刚开始买房千万不要想着先买这个，这个价格低比较便宜，大不了以后再换。对于自住买家，最好是能买到地理位置好的，一步到位！

2. 你的房子没有那么十全十美

中介作为置业顾问，给你推荐的时候肯定是会说房子的优点，但是有些中介夸大其词，说的房子似乎没缺点，很完美。这就不科学了，人无完人，房无完房。有利就有弊。只能说这个房子的优点盖过了缺点，你可以接受，那么对于你来说，它就是个完美的房子。

举个例子，在布里斯班买房，有些人偏爱市中心，觉得不管怎么样市中心的房子肯定是会升值的，而且作为城市的中心，交通地理位置什么的都好。其余地方的升值潜力绝对不如市中心。

可是还有一些人呢，买房的时候会觉得，市中心会不会不够安静，如果能住的稍微安静一点就好了，所以他们偏向于West End，South Brisbane等地区。

所以说，房子不是十全十美的。适合你的就是最好的。

3. 房子越大，问题越多。

是的，如果你是一个买家，喜欢大面积的房子，那么也请接受这个事实，房子面积越大的话，你的花费肯定会越多，与之对应的维护，管理，物业费用等等都会变大。另一方面，大房子和小房子未来的升值比例会有所差距，当然购入的房价也会有差距，所以不要一味的听中介推销大房子等，还是要根据自己的经济情况而定。

4. 放长线，钓大鱼。

房子不是股票，不会暴涨，尤其是在澳洲这样一个房地产市场稳定的情况下，“炒房” "倒房卖房"就不要想了，不可能今年买一个，明年就暴涨....

虽然说从历史时间的角度看，房子都是会升值的。但是关键在于，市场也是波动的。没有人能准确的预料什么时候出现峰值，什么时候会跌。而你持有房子的时间越短，脱手时碰到房价低估的机会就越高。

所以不要着急，房产是长期持有的，不是股票，说买就买，说抛就抛。而且买房后的3到5年都是过渡期。投资者们这点一定要明确！

5. 好交易不等于好房子

购房者在买房时，常常不懂什么是真正的性价比。在同一区域的时候，总想买最低价格的房子，觉得价格越低就越满意，价格越低性价比就越高。可是实际情况是，同一区域，房子越好，品质越高，那么价格就越不会低。

所以一笔看上去的好交易不等于你买到了一个好房子。

6. 房子会保值吗？

这应该是每个购房者都关心的问题了。房子会保值，也会升值。但是不是说所有的房子都会这样。

你还是要考虑房子的周边环境，地理位置，社区的基础设施。甚至可以留意一下，主流的上班族是搬进来的多还是搬出去的多。

比如有的区看着不错，但是治安不好等，也会影响房子的保值。

同时，密切的关注政府规划，比如什么新的项目建设，或者地产开发项目，还有交通路线的变化，外来投资等等。最后要注意房子本身，如果它够吸引人，无论是租房还是买房都会很容易。

希望大家都能买到，最合适自己，最好的房子。