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一度白热化的澳大利亚房市继续降温。上个月，几乎每个首府城市的房价都在下跌。
悉尼的房价现在低于一年前的水平，在过去的12个月中，该城市的房价下降了0.5％，并且自2012年来首次录得年度房价下跌。
根据CoreLogic的数据，这个海港城市是本季度表现最弱的住房市场，房价在2月份下降了0.6％，季度房价下降了2.4％。
2月份全国住宅价格下降0.2％，这是自2016年3月以来首次连续5个月下降。
房价的增长随着对投资者和风险较高的借款人贷款监管的收紧一直在减弱，这对悉尼这个由投资者带动的市场造成的冲击最大。
墨尔本房市的弹性更强，但2月份房价还是下跌了0.1％，本季度下降0.4％。
“迄今为止，价值回落已经非常缓慢，尤其是考虑到近年来房屋价值增长的强劲程度，” CoreLogic的研究主管Tim Lawless说。
“考虑到信贷环境收紧，利率最终会上升的预期，以及持续的住房承受力的限制，我们预计相对往年，住房市场将保持安静的状况。
“迄今为止，资本收益的逆转一直很温和，这是一个明显的迹象，显示宏观审慎措施已经以非常可控的形态为房市移走高温。”
2月份，唯一上涨的房屋市场是霍巴特，上涨0.7％，而阿德莱德则持平。
布里斯班房价下跌0.1％，珀斯下跌0.2％，堪培拉下跌0.3％，达尔文下跌0.9％。
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作者/来源：ELIZABETH REDMAN / The Australian
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