傍水的房屋一定好吗?

原创 2017年10月02日 思客置业



有人说傍水的物业是被好莱坞明星炒高的,我认为没有他们也一样会高涨的?傍水的房前碧水蓝天,白帆点点,渔舟唱晚。悉尼湾和墨而本的菲立浦湾都能看到鲸鱼和海豚。中秋节能比别处多看到一个月亮。闲时片刻可以垂钓,假日方便驾船泛舟,甚至拥有一个私人小码头,谁会不喜欢呢?

美国、加拿大、澳大利亚都有广阔的海岸线,污染状况大大好过中国,中国来的新移民往往面对蓝天碧海,感慨万千。有机会移居海外,他们就在拍卖时把手举得高高。


其实傍水房屋也有许多讲究。墨尔本远郊的“大洋路”世界闻名,去“耶稣十二门徒”景点一路上的大海边,坡上有许多百万澳币的豪华度假屋。但这些富豪们只是每年来此地住上几天,换换口味而已。习惯于在风平浪静的晴天来的旅游者是不知道的,碰到狂风怒吼,大海咆哮,景象十分恐怖。如果天天面对震耳欲聋的涛天排浪,不仅很快厌倦,还会因为天天晚上“铁马冰河入梦来”而影响睡眠,折了寿命。

另外,海边的空气腥味浓涩、潮湿、含盐量高,它对门窗、砖墙、栏杆及家具都有很大的侵蚀,所以建筑物折旧率高,对有些人的皮肤会有损害。这都是华人移民在海边置物业时要注意到的。

许多读者也许要问,为什么全世界各地的水边物业都不仅被名人们看好还升值快呢?


的确,水边的物业因为稀少而变得昂贵。这种昂贵主要是和我们的视觉有关,悉尼植物湾一带海湾风平浪静,就是没有悉尼歌剧院背景,价格也是天价。真正好的物业设计,都会考虑到上述海边物业的缺陷。同样是海边,近海湾的海边就更胜一筹,港湾中风浪小,对岸的建筑和夜晚的灯火点缀出不同风景,物业更有价值.

河边的物业并不比海边差,入海口边上的河水咸淡相杂,不同季节有不同鱼种巡游聚会,是观赏和钓鱼的好地方。河水脾气稳定,景色恬淡适宜。两岸的树木草地规划成型,四季变化而不单调。墨尔本水域面积比悉尼少,沿着雅拉河岸的房屋每年都有高于它处的升值。布里斯本河流经市区,沿河的房屋很少有人卖出,不少居民还有私家码头、带缆小船,让人羡慕极了。西澳大利亚的首府佩斯的天鹅河沿岸美不胜收,黑野天鹅喜欢那儿,据说它们已经不再是候鸟,游着游着,它就上岸进你家来了。

如果是湖边的物业则更好。西湖景胜过钱塘江。一般来说,湖景比起窄窄长长的河流来说更给人宁静平和的感觉。墨尔本最昂贵的公寓不是在市中心,而是在东南部的阿尔伯特湖边。


傍水房屋的对象也千差万别,粗粗地分起来,平直的河岸要比弯曲的河岸价格低些。处在河道拐弯口的物业位置是最好的,能给观赏者无限的遐想,如墨尔本皇家植物园门口的一段,在那儿烧烤野炊的人也最多,许多广告商都选用这个背景,我认为这一段水域要胜过悉尼的情人港许多。湖畔的房屋同样道理,整个湖边最贵的那一幢,一定是湖景最美的那一幢。

目前在墨尔本的房屋市场上,能看见水景的屋价要贵百分之二十五到五十,我相信经济好转的情况下,随着现代人对Views价值的文化认识提高,这种价格差距会一定会迅速进一步拉大。



申明

本文经作家王晓雨授权发布




思客置业公司介绍









《在澳大利亚买个房》 - 连载


在最高的地方

公寓房好还是花园洋房好?

一室一厅是个好选择

Couple Without Children

一个窗口五十万

好学校旁投资最有保障

买房也是买邻居

离开大陆登岛屿




精彩

推荐

墨尔本拍卖市场强势持续

“房价上涨都怪中国人”---不好意思你错了,请闭嘴

新版10元澳币发行,你钱包里有么?

马上你将离祖国又“远”一步!澳洲夏令时开始,时差马上要变成三小时

详解维多利亚州首套购房优惠

《泰晤士高等教育》世界大学排名出炉,澳洲6所大学杀进前一百

REIV 8月份市场调查报告

墨尔本适合周末走走的地方

本特连体别墅

美丽贝拉--位于博士山的公寓,开发商降价出售

在墨尔本冬天应该去哪里玩

【整租】博士山(Box Hill)一房一卫温馨公寓出租





收藏 已赞