悉尼Chatswood长租约优质商铺，不容错过的黄金机会,每日地产ozreal微信公众号文章

不久前，悉尼北区Chatswood的Zenith中心通过莱坊国际以创纪录的4.38亿澳元售出，为悉尼CBD以外的商用物业市场树立了新标杆。再一次验证，Chatswood这个商业中心在投资者心目中无可撼动的地位。

现在，莱坊国际很荣幸地为你呈现Shops 8 & 9, 2 McIntosh Street——位于蓬勃发展的Chatswood中央商务区内的优质零售物业。这是一个难得的机会，投资者可以购买一个带有长期租约的零售投资物业。

物业概要

物业地址	Shops 8 & 9, 2 McIntosh Street, Chatswood NSW 混合用途建筑，包括零售，商业和住宅
物业描述	出租给一家超市的两间分契商铺，室内总面积339平方米。位于地面层，面临McIntosh Street，配有货梯及客用停车场
地理位置	物业位于Chatswood中央商务区内，距离Westfield购物中心和Victoria Avenue约有270米，距Chatswood铁路/巴士总站仅数分钟路程
规划分区	B4- Mixed Use Willoughby LEP 2012
内部面积	339 平方米*，加2个车位
分契物业总面积	653 平方米*
净收入	$224,040 每年*
租期	10 + 10 年（起租日期：2017年10月20日）
销售方式	通过公开拍卖出售
时间	2019年8月6日星期二上午10:30
拍卖地点	Mezzanine Level, 50 Margaret Street，Sydney

北区中心，黄金位置

在过去十年中，很少有市区像Chatswood这样迅速发展。

作为一个充满活力的住宅，商业和生活方式区，这里现在是悉尼市中心以外最大的零售中心。Chatswood在人口和口碑方面呈指数级增长，吸引着来自悉尼及其他地区的访客，这一点要归功于在这里开店的众多国际品牌和多元化优质餐饮场所。

位于2 McIntosh Street的8号和9号商铺地理位置优越，受益于周围的高密度住宅和商业开发。独特的地理位置还让本物业可受惠于Chatswood中央商务区未来的扩张，在Willoughby市议会的《Chatswood中央商务区规划和城市设计战略》描述中，更是为该区勾勒了最美好的前景和未来。

此外，本物业紧邻Chatswood铁路/巴士总站，新建的悉尼城铁（Metro）线路进一步提升这一优势。西北线开通后，Chatswood更是成为连接北区和西北的枢纽，人流量将会迎来前所未有的增长。

商业兴旺，优质租客

在Chatswood，商业非常发达。在这里可以看到三个购物中心并存的繁忙景象。其中就有Chatswood Interchange，它是与火车站融为一体的购物区，开设有70家各类商铺和一家Woolworths超市。另外一座Chatswood Chase购物中心是一间4层大型区域购物中心，主力商户包括David Jones，Kmart和Coles，开设有160多家各类商店。

除此之外，Westfield Chatswood购物中心内，开设有多家澳洲主力零售商户，包括Myer，Target，Coles，Hoyts和ALDI 以及约250家各类商店。

商业的兴旺和人流量密不可分，人流量巨大的区域，物业价值也随之水涨船高，被众多投资者所追捧。