看房之前要有准备，收集整理最想买的楼盘的项目资料、相关的地理位置、价格、开发商、物业管理公司等情况。如果买联排别墅作投资，就要分析它是否有较高预期的投资潜力。房产能否升值，看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产升值就很有希望。

• 首先看大感觉——建筑形式(联排、双拼、叠拼、独幢)、容积率、绿地率等。
  

• 再从住宅外立面、色彩、户外草地树木、外墙的质量、隔断墙的砌筑、户型分布、采光、门窗等因素来感受其受宠程度。同时，在楼型的选择上，也应考虑到冬、夏采暖、空调的保温节能问题，窗墙比例不宜过大。
  

• 容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。容积率高，说明居住区用地内房子建的多，人口密度大，容积率的高低，只是一个简单的指标，有些项目虽然看上去容积率不高，但是为了增大中庭园林或是闪避地下车库，而使得楼座拥挤也是不可取的。

电的容量、上下水接口、管道位置等，强电、弱电接口留得是否多，选择配套设备技术的成熟度好的住宅。

住宅应采取冬季保温和夏隔热、防热及节约采暖和空调能耗的措施。屋顶和西向的外窗应采取隔热措施。住宅外墙应有保温、隔热性能，如外围护墙较薄时，应加保温构造。

了解小区附近的设施(超市、医院、银行、娱乐、餐饮、学校……)及距离远近程度。

适度的室外空间，联排别墅可以很自然地把生活空间延展到室外。因此，以下对室外空间的细节处理，是考评一个联排别墅户型优劣的重要因素：前后花园是否分配了不同功能？前花园重景观，如做开放式家庭园林设计，以显示业主情趣、表现联排别墅个性；后花园重实用，如做封闭式院落，设置小型戏水池、室外烧烤等。

联排别墅的户型设计，既应考虑家庭成员的不同需要，又要保证户内的私密性，即使三代同堂也互不干扰。这样才能让主人在享受西式生活的同时兼顾中国传统价值观念。一层配卧室：一层最好有一个卧室，作为客卧或老人房。二层有家庭厅：晚睡的年轻夫妇和孩子可在此消磨时光，不至于影响楼下老人的休息。足够的车库：因联排别墅距离城区都有一定距离，家庭轿车是重要交通手段

有了以上多种因素，应据季节差异、时间差异、家庭情况联排别墅对老人和孩子、医疗就医、教育等问题　、社交活动多方面的权衡，理性评定就可买到中意的房了。