（项目外观）
01
项目介绍
项目位于墨尔本东南Camberwell区内，为两套现代化的豪华别墅，现仅剩Unit 1，配带前后两个阳台和一个大后花园，距离墨尔本市中心不到10公里，交通便利，火车、电车、公交一应俱全。户型为4房3.5卫2车位，建筑面积332.27平米。就在Lynden Park旁边，环境优美，学校教育资源丰富，离著名的迪肯大学也只有2公里，是投资和自住的不二之选。
（客厅）
（餐厅与厨房）
（浴室）
02
区位分析
Camberwell位于墨尔本东南区，距离墨尔本市区仅有9公里，也是维州唯一可以挤进前十位的区域。这个区域的房价在过去的十年中每年以14%的速度增长，甚至五年中达到了16%的增长率，相对比维多利亚洲其他地区增长速度快。Camberwell具备着极佳的地理位置，临近许多医疗，教育，娱乐和文化设施。交通便捷，既临近公共交通设施又靠近高速公路，服务设施完善。从新鲜的海鲜市场到喧闹的影院，再到漂亮宁静的公园，在这里可享有都市的繁华和优雅的闲逸。
03
教育资源
Camberwell 的教育系统是墨尔本最好的区，从小学、 初中、 高中都拥有最好的私校及公校。
Camberwell Primary School公立小学
Camberwell Grammar 私校高中
不得不提的是Camberwell Grammar，它是全墨尔本首屈一指的私校高中（纯男校），优质的教育资源、 师资力量和完善的教育系统，使之成为墨尔本最顶端的私校高中。Camberwell是个精致、尊尚的区域，维多利亚式的建筑和爱德华式的建筑随处可见，更设有葱葱郁郁的花园和林荫大道相互呼应。
Camberwell High School 公立中学
迪肯大学
著名的QS大学排名组织将迪肯大学评为一所五星级的大学。这一个评级是对迪肯大学的一个肯定， 其在广泛的领域都拥有一流教学质量。校园里都设有公共交通的服务和提供一流的教育和运动设备。
此外，它的传媒职业课程在全澳居于领先地位。它与大型企业和职业协会达成了关系，开设公共关系，新闻， 以及职业传媒各方面的优质课程。迪肯现在每年都拥有前3%的学术排名。
维多利亚国际教育奖，迪肯大学被评为国际教育供应平台，在今年还获得总理奖。它还为卓越的教育（大学）和卓越的国际教育（学生的就业能力和职业）获奖。
Presbyterian Ladies' College (PLC)
Korowa Anglican Girls' School
Hartwell Primary School
Fordham Avenue Kindergarten
Sacre Coeur Girls' School
Glen Iris Primary School
Camberwell Primary School
Camberwell High School
04
休闲购物
Toronga Shopping Centre
Coles Supermarket
Leo's Fine Food Supermarket
Camberwell Junction
South Camberwell Tennis Club
Camberwell Library
Fordham Gardens
Riversdale Park
Glen Iris Park
Willison Park
Anderson Park
Frog Hollow Reserve
05
交通出行
Burwood火车站 1.4km
Hartwell火车站 1.46km
Through Road 766巴士站 50m
Tram 70号 750m
06
户型介绍
项目现仅剩Unit 1，占地395平米，建筑面积高达332.27平米，首层约181.8平米，第二层约127平米。
（户型图）
07
区域介绍
Camberwell位于墨尔本东南区，距离市中心仅9公里，人口约2万，所属的Boroondara是澳大利亚中端房产市场价位排名第九的区域，也是维多利亚州唯一一个挤进前十的区域。在过去的十年中这里的房价每年以12%的速度增长，甚至在过去的五年中达到14%的增长率，比维多利亚洲的任何一个地区增长都快。
当地政府管辖区为City of Boroondara, 与 Camberwell 区相邻的区域有Hawthorn East，Canterbury，Surrey Hills，Burwood，Glen Iris等富人区。Camberwell具备着极佳的地理位置，从新鲜的海鲜市场到喧闹的影院，再到漂亮宁静的公园，在这里可享有都市的繁华和优雅的闲逸。
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