日前，新加坡资产管理公司Keppel Capital以3.06亿澳元收购了位于悉尼Macquarie Park商业园区的A级办公楼。

这个办公面积为3.5万平方米的楼宇位于4 Drake Ave，Macquarie Park，卖家是本地开发商Goodman Group，收购条约包含6个月的租赁保证。

物业包含两座办公楼，物业租户有赌博机制造商Aristocrat和日本跨国科技公司Konica Minolta等大型企业。加权平均租期为4.8年，现有租约包括每年3%至4%的租金增长预期。

物业有儿童保育中心、健身房、非机动车停车位和咖啡厅，距离悉尼最大的郊区购物中心Macquarie Centre很近。

Keppel Capital首席执行官Paul Tham表示，此次收购使集团得以进入新州第二大办公市场。

Tham说：“我们认为疫情期间，随着更多的公司寻求成本效益高的解决方案或采取沟通型业务模式，澳洲对高质量、网络良好的大都市地点的需求将会增加。”

“初始净收益率为5.25%，收购符合我们积极的投资组合优化策略，加快Keppel REIT的收入复苏和提高投资组合收益率。”

截至6月，物业入住率为96.3%，该资产将成为Keppel REIT首个大型商业园区资产，并将加入位于亚太地区CBD的9栋高层办公大楼的投资组合。

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作者来源：REA

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