澳洲独立屋房价在经历了两年的下跌后，10月份的房价涨幅比过去4年的任何一个月都高。

据ME Bank最新的房地产情绪调查显示，目前只有13%的人预计未来12个月澳洲各地的房价会下跌，这比7月份接受调查的数据17%相比有所改善。

根据对1000名澳洲人的调查结果显示，房市中近一半的澳洲人期望房价继续上涨，有30％的人期望房价保持不变。

根据Corelogic的房价指数月度调查表明，10月份价格上涨了1.2％，连续第四个月上涨，是自2015年5月以来最大的涨幅。

增长最强劲的是墨尔本和悉尼，价格分别上涨了2.3%和1.7%，但除珀斯（Perth）下跌0.4%外，所有首府城市的房价都在上涨。然而与此同时，达尔文（Darwin）和珀斯的房价自2014年年中以来分别下降了31%和22%。

所有主要城市的受访者对房价的预期都比较乐观，新州、维多利亚州和昆士兰的受访者中，有57%的人预测房价会上涨，比上季度的预测人数高出25%。

ME房贷部门总经理Andrew Bartolo说：“根据Corelogic数据显示，随着稳定是我春季销售季以及几个月来房价的增长，人们更加相信价格的上升趋势会继续，尽管涨幅不大。”

澳洲四大银行目前都提供了低于3%的固定抵押贷款利率，此前RBA在6月、7月和10月下调了利率。

行业养老金金旗下的银行报告称，首次购房者的情绪并没有其他人那么高涨，这表明最近的独立屋价格走势可能标志着在“触底”时期购房的独特机会结束。

Bartolo说：“ ABS最近录得的首次购房者活动增加可能代表着随着房价上涨，由于新的可负担能力的压力，他们争先恐后地进入市场。”

千禧一代、投资者和那些计划在未来12个月内购房的人表现更为积极。那些打算出售物业的人对25至39岁年龄段的市场受访者的结果更为重视，这个年龄段的群体购买欲望更强，比率从4月份的38%上涨到51%。

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作者来源：The Urban Developer

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