悉尼东南部以及城市港口周边区域已经成了澳洲可负担性最低的住房市场。
有关房地产以及家庭收入数据的分析显示，一般情况下，这些区域的房价所需耗费的当地居民收入份额比全国任何其他地方都要高。
比价网站Finder.com.au的研究发现，除了豪宅区之外，Eastlakes、Kensington和Kingsford这些东南部区域的房价是最难以负担的。
Eastlakes一套普通房子的价格为175万，是该区域家庭年均收入（74357澳元）的24倍。Kensington和Kingsford的典型房价分别是家庭年均收入的23和22倍。
研究还发现，全国各地371个区域的房价在家庭年均收入的十倍以上。
若将富人区纳入考虑，那么澳洲十个最难以负担的区域中有九个在悉尼，不过最难以负担的区域Toorak却在墨尔本。这里一栋典型独立屋约摸需要花费490万，是该区域家庭年均收入的32倍。之后则是悉尼的区域，比如Bellevue Hill、 Vaucluse和Mosman。
Finder.com.au的理财专家Bessie Hassan说，考虑到工资一年的涨幅只有2%左右，买家是不太可能负担的起在这些区域居住的。
“要住在这些区域，你要么得在房价火箭般上涨之前就已经住在里面了，要么有幸继承了一笔遗产，要么就是有其他的意外之财。”Hassan女士说。
悉尼房价最容易负担的地方是Blacktown的Woodcroft，这里的一栋典型独立屋需要花费697500澳元，是该区居民平均收入的五倍。
Hassan女士还补充说，收入与房价之间的巨大差距可能会使得许多区域抵挡不了下行的趋势。 “我们看到，许多年前，当房价变成工资的六倍时，爱尔兰和丹麦的房产市场就经受了几次下行。”
据澳洲RBA的数据，1980年独立屋的价格是澳洲人平均工资的三倍。那时候的家庭收入中值为15000澳元，房价中值为48000澳元。到2010年，悉尼和墨尔本的房价已经差不多是平均收入的八倍了。目前，全国的平均房价为681100澳元，是家庭平均收入（95550澳元）的7.1倍。
Kingsford的居民 Amber和Mostafa Bondigo正计划要在今年晚些时候搬到Eastlakes去，他们说考虑到价格，要在这个区域买房是件棘手的事。
“我们喜欢的房子中有许多超出了我们能承受的范围，但看起来，似乎主要还是取决于我们现在这套房子能卖出多少钱。”Bondigo太太说。
悉尼可负担性最高的区域
（相较于家庭平均收入而言）
Woodcroft
房价中值697500澳元
Gregory Hills
731,500澳元
Mount Annan
726,500澳元
Jordan Springs
739,995澳元
Glenmore Park
760,000澳元
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责任编辑：吴敏 陈芷沁
资料参考：REA
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