中资背景悉尼开发商Starryland已经回归公寓市场，即将开展第二个项目，五年前其在Parramatta的Promenade项目获得了销售成功。

该集团斥资3600万澳元， 在Parramatta以南的Granville收购了5150平方米土地（26-44 Good Street /59-61 Cowper Street），目前已经完成了该地块的规划提案。

Starryland通过场外交易，从私人业主手中购入这片土地（由几宗商业用地合并而成）。

Starryland是通过上一波地产繁荣和外国投资者热潮获益的最早一批开发商之一， 其拥有773套公寓的Promenade项目（价值5 .5亿澳元）曾在2014年创下销售速度记录。

不过，其在Granville的第二个项目规模相对较小， 共有374套公寓，户型为一至三卧室。Starryland选择Granville作为其第二个开发地点的决定是基于该地区已被纳入《Parramatta 2036计划》而做出的。 Granville将作为不断增长的Parramatta CBD的商业延伸地带，也将为其提供住房支持。Granville 被看作是“被低估”的地区之一，属于悉尼通火车的城区中尚未得到充分开发的一部分。

Granville是悉尼房价最实惠的地区之一，这也是其他开发商同样瞄准该地区的原因。就在在Starryland的项目地址附近，首开澳宝（Shokai Ausbao）和Develotek合作开发了680套“实惠型”公寓。

Starryland董事总经理Hao Liu表示，虽然开发商在Granville的竞争越来越激烈，但多个项目的出现也使Granville进入了购房者的视线，为更好的销售创造了条件。

Liu先生说：“本项目将专注于为首次购房者和年轻专业人士提供质优价廉的公寓。我们不想在房价昂贵的公寓热点地区与其他开发商竞争，我们相信应该着眼于悉尼西部需要更多住房的地区。”

Starryland表示，其预计悉尼住宅市场的低迷已接近尾声，并计划在2020年底启动该项目，届时悉尼预计将出现房屋短缺。

Starryland的新项目将包括地面底商，咖啡厅，餐馆以及公共休息室和带烧烤设施的花园。

去年年底赢得该项目设计卓越竞赛（Design Excellence Competition）的PBD建筑事务所（PBD Architects）将担任该项目的应用建筑师。

该集团计划在今年晚些时候为该项目提交开发申请。预计将包括多栋高度在4至25层之间的建筑。该项目的高度将低于3公里之外由11栋建筑组成的Promenade项目。

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作者来源：Su lin Tan AFR

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