澳洲开发商Mirvac已同意斥资7900万澳元，从新加坡上市企业伟合控股（Wee Hur）手中买下位于布里斯班CBD两处相邻的顶级开发用地。

双方达成了一项期权买卖协议，其中包括一处占地超过半公顷的地块，该地块位于Turbot街与Ann街之间，毗邻布里斯班市政厅。伟合控股股东与Mirvac已同意，一旦确定Suncorp为该场地新建办公楼租客，该合同即生效。

此前，伟合控股与Mirvac曾在四月份达成了一项协议，该协议经伟合控股股东通过，规定Mirvac只收购位于Ann街62-80号的一处3690平米的土地，收购价格为6500万澳元。伟合控股则保留另一处位于Turbot街71-97号、占地1788平米的土地，公司已获得批准，将在此处建设一栋含900多个房间、高36层的学生公寓楼。

伟合控股理事会在一份声明中表示，两处土地的销售都“符合公司的最佳利益”，销售程序也值得澳大利亚其他开发项目参考借鉴。

双方签订协议前一天，《澳大利亚金融评论报》曾报道称，新加坡政府的主权财富基金——新加坡政府投资公司（GIC）以3.7亿澳元的价格买下了位于Turbot街32号的Santos布里斯班总部，租金收益率为5.7%，是本市今年规模最大的办公楼交易。

房产委员会的《办公楼市场报告》提到，布里斯班仍然是全国最弱的办公楼租赁市场之一，空置率将近16%，不过很多人相信该市场已经降至最低点开始回升了。目前，澳洲税务局正在为多达24000平米的办公空间进行招标。

上个月，Mirvac首席执行官Susan Lloyd-Hurwitz在年度大会上对公司股东表示，公司会继续将其75%的资金用于悉尼和墨尔本市场，“同时也会密切关注布里斯班和珀斯两地的战略机遇”。

伟合控股目前正在开发Woolloongabba附近一处位于Buranda的大型学生公寓项目，预计将含有1500个房间。两年前，公司还以6300万澳元的价格从投资巨头QIC手中购买了两块中心商业区的建筑用地，包括8层高的基础产业大厦（Primary Industries Building）以及原布里斯班农产品交易所的部分区域。

该协议一旦经伟合控股股东通过，若Mirvac在五月31日前买入期权（如果Mirvac提交了该场地的开发申请，可向后延长三个月），或者伟合控股在Mirvac达成租赁协议14天内卖出期权，两个条件只要满足其一，双方合同即可生效。如果该期权买卖合同未能执行，则此前Mirvac以6500万澳元购买Ann街建筑用地的协议仍然有效。

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责任编辑：安双  陈芷沁

资料参考：AFR