悉尼西南部最大的住宅用地持有者之一大华集团，其价值10亿澳元的总体规划项目已几乎售罄，该地区的土地销售业绩在2019年后半年有所回升。上月在悉尼西南50公里的Bardia推出的 “New Breeze” 项目销售达到1000块土地的里程碑。

这家总部位于上海的开发商于2015年从Landcom手中收购了这片89公顷的地皮，规划有1264幅地块，价值10亿澳元。

大华集团还在Menangle Park一处占地364公顷的地皮上开发一个价值15亿澳元的绿地项目，分割后将获得4000个地块。

根据M3propert的悉尼土地市场复苏报告，自2019年5月以来，悉尼土地市场的占有率在一些地区已经增长了两倍多，在靠近火车站的地区每月有6-8个地块售出。

M3property全国调研总监Jennifer Williams表示：“在2018年9月至2019年5月期间，每个项目阶段每个月平均只有0-2个地块售出。”

悉尼别墅价格的回升速度快于预期，信贷等因素的改善增加了住宅地块的需求。

Williams说：“APRA政策的更改以及利率的连续下降，提高了大多数申请人的借款能力。” 

他表示，公寓市场的负面消息也增加了人们对别墅的兴趣。“我毫不怀疑公寓市场会复苏，但就目前而言，这是悉尼土地市场占有率大幅复苏背后的诸多因素之一。”

大华新州首席执行官Eric Li表示，增长走廊靠近西悉尼机场，有预测到2036年人口将增长60％，这将保障大华对该地区的5000多个地块的承诺。

 “我们的重点是提供与当地环境相融合的可持续城市开发，并提供世界级的便利设施。我们致力于建设总体规划的社区。”

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作者来源：The Urban Developer

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