澳新银行首席执行官Shayne Elliott承认，新数据显示其房贷业务在2018年出现萎缩，该银行可能在房屋贷款审核过程中过于谨慎并承诺将增加对投资者的房贷。

四大银行现在看起来将更快地扩大住房投资者市场，此前这部分市场拖累了1.6万亿澳元房屋抵押贷款市场的增长，部分原因是银行施加了更严格的信贷标准。

随着住房贷款增长大幅放缓，澳新银行周二公布的数据显示其房贷业务组合在2018年的最后三个月缩水了5.42亿澳元，即减少0.2％。无论是自住还是投资贷款，表现都比银行业平均水平要差。

在2018年，澳新银行表示其贷款业务增长率仅为1％，而全行业增长率为4.2％。

该银行通过指出，行业整体疲软、银行内部的信贷政策收紧、以及银行对自住和还本付息贷款（这类贷款通常更快被还清）的偏好来解释房贷业务增长缓慢的情况。

Elliott先生在一份声明中表示，消费者信心依然 “普遍受到抑制” ，监管和房价的不确定性正在影响人们对市场的信心。

Elliott先生说： “在继续侧重自住贷款的同时，我们也承认，在实施一些政策和流程变革时，我们可能过于保守。我们也正在采取措施，以谨慎地增加投资贷款客户的数量。”

ANZ承认，其房贷业务 “急刹车” 过猛。政策制定者越来越担心，银行对监管机构2014年至2017年间进行的市场降温措施反应过度。

在过去三年中，包括澳新银行在内的各家银行已经对其内部政策进行了一系列变更，这些变化大大减少了客户可以借出的金额。

该银行周二的一份报告估计，客户可以借出的最高金额减少了20％，但也表示只有11％的客户申请最大额度贷款。

澳新银行股价上涨2.1％至每股27.31澳元，为近期四大银行中股价上升幅度最大的一家。

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作者来源：Clancy Yeates SMH

原文链接：https://www.smh.com.au/business/banking-and-finance/anz-admits-it-was-overly-conservative-in-home-loans-20190219-p50yp9.html

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