(《每日邮报》图片)
专家:房贷利率计算法是银行“最大骗局”
住房贷款可负担能力水平达到20年最高点
太平洋投资管理公司(PIMCO)警告称,随着住房贷款服务成本升至全球金融危机以来的最高水平,在住宅价格下跌之际,抵押贷款成本上升将打击住房负担能力。
这家财富管理公司在一份报告中说,零售银行的批发融资成本上升,加上对住房市场恶化的担忧加剧,将增加许多购房者的还款负担。随着贷款机构从发放只付利息贷款转向发放本息贷款,许多购房者的还款负担已经在增加。
太平洋投资管理公司(PIMCO)在2018年10月的观点报告中表示:“我们估计,澳大利亚抵押贷款利率上调200个基点——这是在抵押贷款发放时普遍采用的压力测试假设——可能会将抵押贷款支付额从税前收入的38%提高至近48%。”“这将使购买力指标接近过去20年最糟糕的水平,类似于全球金融危机期间的水平。”
然而,随着联邦选举的临近,反对党工党(Labor Party)仍在推行其政策,以遏制投资者负扣税优惠和资本利得税减免,借款成本的上升可能会迅速将人们的注意力重新集中到购房难度上。
与许多分析师一样,allianz旗下的太平洋投资管理公司(PIMCO)预计,未来几年整体房价将下跌10%。该公司还表示,虽然房贷政策正在紧缩,但是这并不会造成房产价格崩盘的恶劣后果。
烫伤风险!Aldi超市紧急召回热门烧水壶
(7号台图片)
Aldi超市宣布紧急召回一款备受欢迎的特卖(Special Buy)电热水壶产品,担心产品可能出现故障,导致顾客被烫伤。据7号台报道,周三,Aldi超市宣布紧急召回Stirling品牌1.7L电热水壶,顾客须立刻停止使用这款产品,可在超市门店进行退款。
超市方面担心这款热门电热水壶的手柄可能在使用过程中逐渐松动或分离,进而增加顾客被沸水烫伤的风险。这款产品在Aldi超市全澳所有门店有售,在架时间从去年3月22日持续至今年6月13日。
莫瑞信暗示:将引入更多季节性工人
据澳联社报道,总理莫瑞信(Scott Morrison)暗示,将出台有关农业签证的新规定,允许更多的季节性工人进入澳洲。该问题已成为自由党及国家党联盟的痛点。一边是国家党希望澳洲向亚洲工人敞开大门,而另一边的自由党则担忧此举将破坏政府的太平洋援助协议安排。
莫瑞信今日表示,将优先处理“太平洋岛民计划(Pacific Islander Scheme)”工作。该计划每年允许数千名工人进入澳洲,极大缓解了本地收获季节的劳动力缺口。但莫瑞信指出,该计划能满足总体需求的程度有限,“当某地存在劳动力缺口时,我们不能眼睁睁地看着葡萄烂在藤上”。
莫瑞信表示,澳洲需要“更好地处理”需求水平问题,并称将与乡村选区的自由党跟国家党同僚合作解决收获季节的用人问题。他强调,澳洲必须公平对待每一位外来工,保障他们在澳洲农场打工时得到公正合理的待遇。
移民部长高民(David Coleman)也表示,全澳农民及农业机构团体均期望澳洲的签证系统能更好地满足他们的需求,并称政府也非常重视该问题。
据《澳洲金融评论》消息,澳大利亚政府计划对Google、Facebook、Twitter、Uber等公司征收“数字税”,但澳洲的初创企业除外。据悉,政府已就“数字税”的暂行征税措施听取各方意见。
预计“数字税”将为政府每年带来多达2亿澳元收入。澳大利亚财政部长里登伯格(Josh Frydenberg)对此表示,“ 如果这些公司在澳大利亚赚取利润,那么他们就应该在澳大利亚交税。”里登伯格希望通过与经合组织、20国集团(G20)的合作,来推进这一改革。
“数字税”最早由欧盟提出。2018年3月,欧盟计划向在其境内的跨国互联网公司征收3%的“数字税”,具体征税对象为拥有超过10万名用户的网络科技企业。
新闻来源: 新快网;澳洲财经见闻
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