（房产网站Commercialrealestate图片）
堪培拉政府从今年7月份开始免除价值150万澳元以下商业地产的印花税，地产专家认为这项政策已初显成效。
据房产网站Commercialrealestate报道，从今年7月1日起，堪培拉不再收取150万澳元以下商业地产的印花税，这可为投资者或者自用业主节省多达7万澳元费用。
地产经纪公司Burgess Rawson堪培拉总经理兰德尔（Guy Randell ）表示，有不少买家咨询商业地产期房，都希望价格能控制在150万澳元以下。一旦超过150万澳元这个指标，须支付至少7.5万澳元印花税，这带来的抑制作用相当明显。
此外，兰德尔还表示注意到跨州买家咨询量有所上涨。根据预测，堪培拉印花税新政将影响到当地超过70%的商业地产交易。
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（澳洲新闻网站图片）
银行业的改革可能会促使房地产泡沫破裂
经济学家警告称，澳洲皇家银行委员会对银行业的改革措施(Banking royal commission)可能引发30年来最严重的房地产泡沫破裂。
独立经济学家Saul Eslake表示，皇家委员会的建议有可能产生经济学家所说的“意外后果”。埃斯莱克所指的意外后果包括，在皇家委员会(royal commission)推动下，银行放贷受到限制，导致房价大幅下跌。
Capital Economics首席经济学家Paul Dales表示，尽管迄今为止房价下跌幅度不大，但至少在近期历史上，澳大利亚可能会出现创纪录的房价下跌。目前的走势有点令人担忧，因为房价似乎正在以更快的速度下跌。在我们的Capital Economics看来，这最终将成为澳大利亚现代史上最大的一次下跌。”
Dales预计，由于银行放贷标准受到限制以及利率不断上升，房地产市场将长期放缓。
澳元汇率下跌，有利于刺激经济增长
随着澳洲本地利率进一步低于美国水平，澳元将进一步走低，澳储行已经连续26个月维持这一历史记录，维持低利率有利于澳洲长期的经济发展。
澳储行目前的现金利率比美联储(fed)目标利率低75个基点，是自35年前澳元首次自由浮动以来的最大差距。随着美国继续收紧货币政策，而澳大利亚保持在1.5%的创纪录低点不变——市场和经济学家们认为，至少在未来一年，这一差距还将继续扩大。
澳储行主席Philip Lowe表示，澳元汇率已经从1月份的峰值下跌11%的，这帮助提振了经济增长，增加了就业和工资，我们不再需要通过继续降息来刺激经济的增长。
汇丰控股(HSBC Holdings)澳大利亚首席经济学家Paul Bloxham表示:“澳元走低肯定有利于澳大利亚经济。”他预计，到明年年中，澳元汇率将从近72美分跌至68美分。在未来9个月里，澳元将会出现某种程度的放松，大约相当于放松现金利率25个基点。”
中美贸易战 澳棉花业或受益？
（网络图片）
据澳洲新闻网报道，中美贸易战不断升级，关税不断增加，促使中国生产商转向棉花的其他来源购买商品，澳洲棉花种植产业或因此受益。
澳洲农业及资源经济和科学局（Australian Bureau of Agricultural and Resource Economics and Sciences）最近公布的一份报告中指出，中美贸易紧张关系的加剧，给澳洲棉花种植者带来了机会。
今年7月，中国对美国原棉征收了25%的报复性额外进口关税。在89万吨的棉花配额范围内，中国对美国棉花征收的进口关税现已达到了26%，配额外的进口关税最高可达65%。
报告称，中美贸易战对全球棉花贸易和价格的影响具有不确定性。“不过，中国可能会借助其他来源来进口更多的棉花。这场贸易战还可能导致中国及世界棉花消费量低于预期。”
报告指出，由于降雨量低于平均水平，澳洲2018-19财年的棉花种植面积预计会减少50%，减至25万公顷。但澳洲棉花种植者的收益可能会达到16年来的最高水平。在2017-18财年，澳洲的棉花出口量达到了87.2万吨，总价值为21亿澳元。报告还预测，澳洲在本财年的棉花出口量将增加2%，达到88.8万吨，总价值为23亿澳元。
由于零售市场的不景气以及营运成本的上升，奢侈巧克力连锁店Max Brenner在上周日下午正式进入自愿托管程序。
Max Brenner于1996年在以色列的Ra 'anana成立，创始人是Max Fichtman和Oded Brenner，他们的名字组合在一起就是该品牌的名称。这家公司最初是一家卖手工巧克力的小店。
目前在澳洲拥有37家分店，其中在新州有15家门店，昆州有12家，墨尔本有5家，首都地区和西澳大利亚有两家，南澳大利亚和北领地各有一家。
墨尔本大学的商业趋势专家Lauren Rosewarne博士表示：“随着消费者对健康的意识日益增强，饮食习惯也随之改变。这意味着用液态巧克力蘸草莓的新奇感已经消失了”。倒闭的原因更多的是由于当下食品零售市场的不景气以及过度扩张所带来的财务压力所导致的。
该公司的董事们任命管理人McGrath Nicol进行紧急评估，目前尚不清楚这将如何影响该连锁店在澳大利亚的37家门店。不过，该连锁店表示，在进一步通知之前，一切照常进行。
新闻来源: 新快网；澳洲财经见闻
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