文：Damien Tudehope / 翻译：Angelbaby
9月30日的专栏里，我谈到了关于公寓物业管理法的改革。好消息是，10月20日，负责这项改革的新州创新与优化规制部长Victor Dominello 将此立法带入议会。
在整个改革过程中，我一直在强调，分契业权管理法的改革是一项重要的改革，其整个过程关乎城市复兴。很显然，悉尼的大多地区都需要城市重建。以往多年，城市的建设迟迟不能实现，就是因为任何改造和修建都需要所有分契业主的同意才能实现。基于这个现实，这项改革立法将大大促进城市现代化。
从长远角度看，该立法在发展高密度居住与工作区域，以及大都市的进程上都有着远大而实际的意义。
工党不同意此项立法，因为他们从根本上不能接受，人们可以根据需要来出售他们的家。我确实很理解这个立场，因此，在这项立法中，有75%业主同意的前提下，整栋公寓楼可以出售。而另外25%不同意出售却被迫出售物业的业主将受到法律保护，确保获得市场估值下公正的现金补偿 。
显然，任何政府在推行这样的改革立法都是相当艰难的 。尽管如此，此立法也在最大程度保护弱势群体的利益，力求实现适当的保障措施，最大程度保护业主，让他们不用有求于开发商。
让我感到满意的是，政府已经寻求到了一个合适的平衡点，新州土地和环境法庭已确定要保护弱势群体。昨晚（10月20日）深夜，该立法于新州下议院通过。
虽然此项法案存在明显的反对方，但是有意思的是，类似的立法存在于新西兰、加拿大和英国，以实现城市重建计划。而在这些国家，却很少有公众反对类似法案。
该法案现已提交立法会进行进一步的辩论。一旦在上议院通过，分契物业管理修正案就将成为正式法律，于今年年底起实行。
Damien Tudehope
1979年起从事律师工作。2011年4月至2014年5月期间任前新州司法部长 Greg Smith办公室的总务主管。2015年3月当选为州议员，代表Epping选区 。Epping选区包括以下地区：Epping、Cheltenham、 Beecroft、Cherrybrook，还有 West Pennant Hills和Castle Hill的一些部分。从2015年8月起，Damien Tudehope 议员正式成为 Domain中文版《澳房汇》微大展的特约专栏作者。如有特定的问题和话题希望请教Damien，请发邮件至 [email protected]
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