近日，Westpac旗下品牌St George，墨尔本银行和南澳银行将部分定息房屋贷款的利率降至不到3％。这是银行预计借款成本将进一步下降的最新反映。

随着春季房地产销售即将开始，金融市场押注进一步官方降息，Westpac集团的子公司已将固定利率贷款下调0.1个百分点至1.4个百分点。

该银行向首付较多的客户提供最低利率，一些房贷利率低至2.94％，最长固定时间可达五年。在关键的三年固定利率部分，圣乔治和墨尔本银行都为本息同还的贷款者的人减少0.2个百分点的利率。

对于贷款比率（LVR）低于60％的自住业主，银行提供三年期固定利率2.94％，或LVR在60％至80％之间的2.99％利率。LVR超过80％的客户将获得3.04％的三年固定利率。

来自比较网站Canstar的金融专家Steve Mickenbecker表示，新的利率“竞争激烈”，可能引发竞争对手的反应。“利率的下降降低了贷款人的长期融资成本，西太平洋银行的子公司已经能够将其转嫁给借款人，”他说。

从长期来看，最大的削减幅度是，墨尔本银行和圣乔治的5年期贷款固定利率下调1.35个百分点，而南澳银行则下调1.4个百分点。

西太平洋银行是澳洲最大的房地产投资者贷款机构，其子公司也在这一部分市场大幅削减利率，降幅高达0.95个百分点。

近几个月固定利率一直在下跌，因为央行已将现金利率降至仅1％，而金融市场则认为澳大利亚央行将在2020年初降至0.5％。

周二公布的本月澳大利亚央行董事会会议纪要称会员们讨论了“非常规货币政策措施”，例如“量化宽松政策”，因为人们越来越担心美国与中国之间贸易紧张局势升级带来的经济后果。

会议纪要还表示，如果额外证据的积累表明这需要支持经济的可持续增长以及随着时间的推移实现通胀目标，澳联储将考虑进一步降息。

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作者来源：SMH Clancy Yeates

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