澳洲房市转好的最新积极经济指标是9月份建筑获批量反弹，公寓类项目领涨，当月涨幅达16.1%。

新房获批量录得7.6％的增长，而公寓和联排别墅的月度增幅最大，但预计增幅是短暂的，获批量仍将呈下降趋势。

公寓总获批量仍比去年同期下降21.1%，2018-2019年度公寓获批量下降44%至46110套，是2012-2013年度以来的最低水平。

对于20层或20层以上的大楼来说，降幅更为明显，建筑获批量在2018-2019财政年度几乎减半，从19369套降至10467套。

自2015-2016年公寓获批数量达到高峰以来，4至8层的中低层公寓审批量下降了37.1%，9至19层的中层公寓则录得43.4%的降幅。

HIA首席经济学家Tim Reardon指出，获批与建设之间的时间间隔可能长达18个月，这意味着确认我们是否已经度过触底时期还为时过早。

Reardon说：“但是这一结果表明市场正在趋于稳定。”

与上月相比，独立屋的获批数增长了2.7%，但9月份季度的获批数量仍大大低于去年同期。

HIA的新房销售业绩连续第二个月上升，房价上涨、利率降低以及贷款标准的放宽有助于住房市场重新站稳脚跟。

BIS首席经济学家Tim Hibbert说：“但是到明年6月的季度这些措施才有望推动住宅获批数量的持续增长。”。

在各州的基础上，昆士兰州录得最大增长，增长量为19.6%，维多利亚州增幅3.3%、南澳大利亚州增幅16%、塔斯马尼亚州增幅3.4%，均在9月份录得增涨。

昆士兰州的公寓获批量录得最大的由峰值至峰谷的跌落，在2018-2019年度仅批准了2427套高层公寓，较2015-2016年度10111套公寓获批量峰值下降76%。

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作者来源：The Urban Developer

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