每日地产ozreal助力您的澳洲投资路
万达，融创，富力地产的三方交易轰动一时，万达在中国的地产项目似乎已经陷入了困境，而作为占公司业务越来越重要的海外投资这一块，是否也会因此受到牵连？近日万达表示，和日东合资的“珠宝三塔”不会受中国监管机构的影响，但拒绝对悉尼项目发表评论。
万达的确定与不确定
据报道，中国银监会已勒令各大国内银行停止对中国地产巨头大连万达集团（Dalian Wanda）的资金借贷。然而，万达集团日前表示，该集团位于澳洲黄金海岸的公寓项目并不会遭受影响。 “珠宝三塔”由万达集团与珠海日东集团（Ridong Group）联手开发打造，位于黄金海岸市中心核心地带，共由3栋塔楼组成，总价值近10亿澳元。
目前“珠宝三塔”项目进展顺利，或将早于预计时间（2019年）竣工。截至目前，项目中超过三分之一的公寓已经成功售出。
“珠宝三塔”项目发言人表示，中国监管机构的决定不会对该项目造成任何影响。她指出：“这个开发项目是由万达日东黄金海岸开发公司负责开发的，该企业是万达集团与日东集团在澳洲成立的独立实体，因此不受中国监管机构的管辖。
发言人补充表示，“珠宝三塔”的开发费用主要由合资双方的自有资产来支持，而不需要大举借贷，因此可以直接进行建设，同时，这一资金状况未发生任何变化。
但是，万达集团在澳洲的第二个价值10亿澳元的项目“万达壹号（One Circular Quay）”或许存在不确定性。
悉尼重磅项目万达壹号
2015年初，万达集团花费4.15亿澳元从黑石（Blackstone）手里买下位于1 Alfred St的Gold Field House大厦，欲将其打造成比肩悉尼歌剧院，远眺海港大桥的地标性建筑，该项目包含两栋大厦，一栋拥有190套豪华公寓的公寓大厦，一栋拥有181间套房的五星级酒店，2021年建成。
作为继中资新华联集团和蓝梦联手打造的 “歌剧院壹号”之后的年度最瞩目工程，“万达壹号”在今年4月底举行了揭幕，并打算在今年年底之前开盘。
据了解，去年9月份，万达集团为筹备2亿澳元用于“One Circular Quay”项目的过桥贷款，曾与各银行进行过商谈，而且多家银行均派出代表出席了该项目今年的揭幕仪式。
当近日被问及该项目的资金状况时，万达集团表示不予置评。最近的风波，或许会影响到该项目的进程。部分中资大企业在澳洲的项目贷款，会有部分是用“内保外贷”（中国境内银行为境内企业在境外注册的附属企业或参股投资企业提供担保，
不过根据《每日地产ozreal》的多个信源，即使没有足够的贷款，万达或以自有资金完成该项目。
虽然万达集团在澳洲的豪华公寓或将录得公寓房价新高，但在国内，该集团董事长王健林名下的地产和娱乐公司却不得不接受调查。
根据《华尔街日报》周一报道，6月20日，中国银行监管机构会见了国有大型银行，在会上，监管机构表明，万达集团的6个海外收购项目必须遵守政府于2016年出台的资本管控政策。据悉，这6个海外项中有4个已经完成，其中之一就是众所周知的美国传奇影业（Legendary Entertainment）。相关文件所提及的项目很大程度上指的是该集团在美国和欧洲的收购交易，时间区间为过去5年，但并未提到澳洲。
另据中国权威财经媒体《财新网》报道，王健林在接受财新专访时候表示：“积极响应国家号召，我们决定把主要投资放在国内。”同时，距彭博亿万富翁指数，马云和马化腾已经完成对王健林的超越，坐上中国财富排行榜的前两把交椅。
END
责任编辑：王亚琴 陈芷沁
资料来源：The Australian，综合
