中介表示，在2020年行业因为疫情突然转向在线/远程销售后，虚拟拍卖对于吸引州际或海外竞拍者来说在今年依然适用，所以这个销售新形势将继续存在。

当然，在线销售2021年预计会退居次席，房产中介称尽可能回归现场拍卖。

中介们表示，传统拍卖的高能量和快节奏比起在线拍卖的缓慢和有时发生技术故障，可以为卖家带来更好的销售结果。

即便如此，许多中介仍计划继续使用在线拍卖，因为在某些情况下，在线拍卖的优势包括买家可以远程参加拍卖，而业主能够在海外、州外或招揽那些喜欢在家中竞拍的买家参与。

事实证明，这些优势是远程房产的制胜法宝，Ray White新南威尔士州的首席拍卖师Alex Pattaro说。

"在线拍卖让不能亲临现场的买家也参与进来，交易房产更便利，所以对于那些跨州、度假的人来说，在线会让交易变得更加容易，"他说。

"我们偏远地区的物业及其独特的生活方式属性，通过在线拍卖可以吸引整个州甚至全国其他地区的所有人参与其中。例如，我在12月对Byron Bay以西约30分钟的一处房产进行了拍卖，我们有32名来自全国各地的注册竞拍者--昆士兰中部北部、布里斯班、黄金海岸、悉尼和纽卡斯尔。"

许多机构会通过现场直播拍卖会，提供混合拍卖系统，让拍卖会上的买家和网上的买家都有机会竞拍。 

这比买家通过电话发出指令更胜一筹，昆士兰Harcourts的首席拍卖师Christian Hamilton说。

"没有最终的透明度，因为竞买人无法看到发生了什么，他们只能相信中介的话，"他说。

"而在在线拍卖上，他们可以看到每个人的对话，他们可以看到所有正在发生的事情，他们可以看到和听到拍卖师的声音，所以它真的很公开和透明。"

Hamilton表示，在线拍卖在昆士兰非常成功，在2021年不仅会继续进行，未来还会不断完善。

2020年，昆士兰东南部的房产引起了墨尔本和悉尼人的浓厚兴趣，他们希望搬到有着独特生活方式的目的地，远程工作，但由于边境关闭和封锁，无法亲自参观房源，技术被用来填补了这个空白。

"我们将研究一些额外的功能，比如屏幕上的实时竞价跟踪器，让买家能够在屏幕上看到等 。”

随着疫情的好转，今年现场拍卖能够重回辉煌的希望很大。

随着疫情限制的放松，尤其是在墨尔本，中介希望尽快回到现场拍卖，对一些人来说，这是一种解脱。

"我们做的前几次Zoom拍卖会，买家都把屏幕空白了，因为他们很容易做到这一点，只有我自己在屏幕上，"墨尔本中介和Nelson Alexander拍卖师Jayson Watts回忆说。

"我在网上做30次拍卖，到目前位置，拍卖过程真的很透明。但如果有选择的话，我会一直选择面对面的拍卖，因为与Zoom拍卖相比，情感价值往往更容易创造。在Zoom拍卖中，人们很容易脱离这个过程，并说'不，我已经到了极限'。

"而在面对面的拍卖会上，买家可能会被炒作和势头所吸引，传统上通过这种公开现场拍卖会取得更高的价格。"

The Agency的首席拍卖师Peter Kakos表示，在墨尔本的禁售期，买家和代理花了一些时间才适应网上拍卖。

"它仍然是一种有效的房产销售方式，只是感觉很奇怪，"他说。"这有点像你惯用右手，但某天用左手扔球一样，你仍然可以做到，只是有点奇怪。

"往后，它不会是主要的选择。如果有这种需要，它肯定会是第二种选择。"

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作者来源：Domain

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