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Laura房产浅谈今天第一期开讲啦。
从今年7月开始，南澳洲房地产市场专业报告显示，阿德莱德房产市场 ( 民宅、商业物业）增长迅猛。CoreLogic首席数据分析家Cameron Kusher同时预测，在未来的几个月这种态势会继续保持。
“对于投资阿德莱德的人来说，这里有一个独特的益处。相较于其他首府城市，阿德莱德城市的房均价更能被大众买家所接受。这一点极大促进了整个房产市场的发展。我预测阿德莱德房产的价值，会继续保持一种看得见的稳定，温和的良性发展。”Kusher先生说。
“阿德莱德房产市场在过去5年间一直保持着稳定的增长记录。从投资的角度来看，这确是一个振奋人心的消息；和澳大利亚东部某些地区相比，投资阿德莱德似乎可以让投资者更安心。”
数据显示，在阿德莱德占总数35%的买家，房产询问都落在以下的区域，显示出大量的买家还是非常感兴趣东区区域。（覆盖面积跨度从东北至东南范围。）
而作为东区入口的东北区则收到占总数量25%的买家询问，其中中国买家占据了很大的部分。大家或许已经意识到相比较东区的其他区域，东北区的潜在价值。因为东北区是东区中为数不多的目前还有大的地块，大的房屋，价格适中的区域。多卧室的房屋同时也保证了长期稳定的高额租金。
Caruana 先生最后总结说“不同类别，不同来源买家的融合，带动了阿德莱德整体房市的良性发展。在最近的买家群体中，新添了一类买家类别，他们是澳洲东部本地人，由于负担不起高昂的房价，继而举家搬迁至阿德莱德，寻求可以负担的起的房产。总体来说，在即将过去的2017年，阿德莱德房市的发展是喜人的。
Source: news.com.au/realestate, SA Real Estate News
Campbelltown
最近几年在阿德莱德东区，土地价值增值最快，名声最响亮的地区的非Campbelltown 莫属。
华人竞相追捧该区的原因有下面几个：
该学区著名的公立小学East Marden Primary School在2016-2017年，综合评分99分。历年排名在各所公、私立小学的前几位。
该区域的高中Rostrevor College、St Joseph's School的排位也是在整个南澳地区非常靠前的
Campbelltown房价在最近几年的涨势非常凶猛，在2013年1月的均价是$415,500, 到了2017年1月，均价达到了$510,000，而到了2017年5月份，均价已经涨到了$517,000。这些不争的事实都说明了，Campbelltown在阿德莱德的涨幅确实是稳定且高额的。
Tranmere
Tranmere 坐落在东区，隶属于Campbelltown区政府，整个区域被四个大的公园绿地包围，绿地覆盖率占到8%。本区居民普遍学历比较高，是阿德莱德著名的中产阶级家庭居住区，大部分的家庭是各类专业人士。
Tranmere目前房价的市场均价位大约在65万澳币附近，完全是大家可以接受的位置。
强烈推荐的原因是，中产阶级的社区环境，优质的公立及私立学校资源，如诗如画的居住环境，合理可接受的房价，使得东区Tranmere的知名度飙升，尤其在最近几年间被大量的买家热衷追捧，结果是房价一路上涨。均价位由2013年的53万，直线上涨到2017年的65万。如果您在四年前购买此区的话，至今均价已经上涨10万了。
但是现在入手还是不晚，毕竟房价还在大家可以接受的范围内。
Tranmere学区的学校推荐：
小学：
St Joseph's School，教会小学，2016年全南澳综合评分99
Stradbroke School 公立小学，2016年全南澳综合评分95
高中：
Norwood Morialta High School 公立高中，传统著名公立高中
（以上所有信息均出自RP Data Professional）
LJ Hooker St Peters LJ Hooker St Peters I Glynde I City Res I Commercial Adelaide
全澳境内知名度超高的地产团队。隶属澳大利亚最著名、历史最悠久的LJ HOOKER地产集团，是LJ HOOKER旗下全澳第二大, 南澳第一大的分公司。精英的团队，多年来一直斩获澳大利亚地产行业各项大奖。多数销售人员均多次获得过澳大利亚地产行业最大奖项 - REISA AWARDS表彰。立足阿德莱德本地，专业代理阿德莱德房产30年。精通各类民宅、商业房产的买、卖业务。民宅方面尤其精通东区房产；商业地产方面是阿德莱德最大的商业地产代理机构之一。在阿德莱德地区，综合运营实力30年一直保持业界领军地位。
上百种成熟的市场策划方案，大量成功的实例经验，最短的周期。想卖、买房子？找我们就对了！
过往5年所获得奖项：
2016 - 2017 AnnualSA/NT - Top Office – All income - Large (Runner Up)
2014 - 2015 Annual SA/NT - Top PropertyInvestment Management Office
2014 – 2015 Annual SA/NT - Excellence In Marketing
2013 - 2014 Annual SA/NT - Top Property Investment Management Office
2013 - 2014 Annual SA/NT - Top Office - All Income (2nd Runner-Up)
2012 - 2013 Annual International - World Champion Property Investment Management Office (Runner Up)
2012 - 2013 Annual SA/NT - Top Property Investment Management Office
2012 - 2013 Annual SA/NT - Excellence In Marketing
2012 - 2013 Annual SA/NT - Top Office - All Income (Runner Up)
2011 - 2012 Annual Australia - Top Property Investment Management Office
2011 - 2012 Annual International - World Champion Property Investment Management Office
2011 - 2012 Annual SA/NT - Top Property Investment Management Office
2011 - 2012 Annual SA/NT - Top Office - All Income (Runner Up)
2010 - 2011 Annual International - World Champion Office - All Income (9th Place)
2010 - 2011 Annual International - World Champion Property InvestmentManagement Office
2010 -2011 Annual Australia - Top Property Investment Management Office
2010 - 2011 Annual SA/NT - Top Community Relationship Award
2010 - 2011 Annual SA/NT - Top Office - All Income (Runner Up)
2010 - 2011 Annual SA/NT - Top Property Investment Management Office
LJ Hooker St Peters销售团队成员
LJ Hooker St Peters I Glynde I City Res I Commercial Adelaide
业务范围包括：
豪宅特别销售服务：准确的市场评估 + 行之有效的市场推广方案 + 合理的销售周期 + 大量成功实例经验 = 确保销售成果。
民居物业：各类房产买卖与提供免费定期评估报告。民宅房屋租赁业务。
商业地产：各类商业物业买卖、评估、租赁业务。
项目开发：各类民宅、商业物业的项目开发与合作业务。
Laura Hao
2016年REISA南澳房地产协会卓越奖--年度销售成就奖提名
2016年，仅用六个月时间，Laura就凭着超高的业绩，获得当年REISA南澳房地产协会卓越奖----年度销售成就奖提名。这个速度，在华人地产销售中还是第一次。在加入南澳最久负盛名的Local 地产中介 - LJ Hooker St Peters分部不久，就和销售经理 Charles Clemente共同签下阿德莱德华人地产史上最高价值房产--价值4 Million的 Beaumont 豪宅区的一套傍山豪宅。两周内成功售出Lights view湖景别墅。数月内成功签约多套房产。
无论买家或卖家客户，对Laura一致的评价是--高效率，耐心周到，热情阳光。全心全意站在客户立场，为客户争取最好的结果。无论在销售的过程中遇到多少难关，她总有办法一一解决，最终达到买家、卖家双赢。
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Laura Hao：0423 688 966
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