澳新银行（ANZ）与澳大利亚房产局（Property Council of Australia）最新发布的报告显示，虽然新州住宅及零售地产价值仍略显消极，但放眼全国，人们对于房地产业的信心已飙升至六年来的最高水平。
研究报告显示，在过去两年内，新州房价增长前景一直不容乐观，对于零售地产资本增值的预期也转为消极。
不过，一些积极观点正在抵消这种负面情绪，例如，随着经济全面发展，办公及工业地产价值将有所提高。在退休生活及酒店领域，信心度也在不断增加。此外，人们对于大多数领域建设活动的期望值也比较高。
此次研究在同类研究中涉及范围最广，综合采纳了全国1000多名房地产专家的意见。
在第二季度，国民信心指数攀升4分，达到143分，为六年来的最高值（100分表示中值）。
澳大利亚房产局首席经济学家Ken Morrison表示：“研究中显示的各项结果便是人们乐观情绪的起因。 在各州及各个领地，房地产业都信心十足，其中南澳、昆州以及首都领地在本季度的进步最为突出。特别是南澳及昆州的经济增长预期，本季度都有很大提高。”
澳新银行资深经济学家Daniel Gradwell表示，第二季度研究结果显示，人们对于房地产领域的乐观情绪已延续到了2018年。他说：“全国上下仍是一致看好。”
“以前我们一直非常关注西澳和昆州的进步态势，但南澳却不声不响迎头赶上，现在已经成为澳大利亚最乐观的一个地区。”
Gradwell先生表示，住宅市场的前景也在逐渐改善。建筑活动慢慢有了起色，大量尚未竣工的工程也保证了今年的建筑量。除新州之外，乐观地区的房价预期也日趋稳定。
根据CoreLogic最新数据，截至三月份，悉尼房价在一年内下跌2.1%，这也是自去年房市降温以来出现的最大幅度房价下跌。
Gradwell先生表示： “虽然大家信心很足，但是我们也能预料到这不会是一帆风顺的。很长时间以来，零售部门一直备受压力，而调查对象对于未来一年内该部门的前景也越来越悲观。另外，对于房价增长及建筑活动的预期在下降，要想改变这一局面还需要一定时间。”
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作者：Nick Lenaghan AFR
责任编辑：安双 陈芷沁
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