今年2月，澳洲住宅建筑获批数量跃升近20%，是2013年以来最大月度增幅，不过冠状病毒盛行导致的极端经济影响已经波及整个房地产行业。

2月份建筑获批数量增加了19.9%，主要原因是经季节调整后，不包括别墅在内的私人住宅获批数量增加了61.7%。

ABS的月度数据显示，获批数量激增的原因是维州公寓的获批数量很大，高密度住宅建筑获批数量超出了预期。住宅总获批数量15698套，包括8577套别墅和6948套独立屋。

HIA经济学家Angela Lillicrap表示，与前三个月相比，截至今年2月的三个月，维州以22.6%的增长率领先各州，比去年同期增长了18.7%。

Lillicrap说: “这些数据以及新房销售和住房融资数据等其他领先指标，进一步证实，到2019年中期，房市已达到转折点。”

但据预测，Covid-19的蔓延在未来几个月会对房市造成影响。

BIS牛津经济学家Maree Kilroy表示，最新数据的领先情况对2020年以后的经济活动影响不大，因为住宅房市的增长势头会被疫情打断。

Kilroy说： “预计Covid-19蔓延会给住宅建设低迷时期造成第二波下跌。”

“极度的经济焦虑加上公开拍卖和开放参观禁令，将使2020年新住宅需求遭受重创。”

ABS建筑统计主管Daniel Rossi表示，近期的山火和Covid-19并没有对ABS 2月份的建筑获批数据造成重大影响。

他说:“虽然山火后的重建和修复活动预计会对未来建筑审批有一定影响，但在2月份的评估中还没有出现这种情况。”

经季节调整后，维州(+ 22.6%)和西澳 (+ 1.1%)截至2020年2月季度的建筑获批数量有所增加。

塔州（-7.3%）、新州（-5.2%）、昆州（-4.9%）和南澳（-17.4%）的建筑获批数量有所下降。

从趋势来看，澳洲首都领地地区建筑获批数量增涨了1%，而北部领地地区则下降了6.7%。

ABS表示仍在密切关注Covid-19对建筑获批数量的影响。

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作者来源：The Urban Developer

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