上周六（4月15日），悉尼拍卖市场清空率为77%，和上一期80.9%的清空率相比有所下降。上周末遭遇复活节假期，参与拍卖的房屋数量大幅下降，注册拍卖房屋335套，实际参与拍卖房屋仅为224套，在前一周末，这一数值则为1152套。
17 Bardwell Rd, Mosman NSW 2088
成交价：271万澳元
这套房屋位于Mosman，成交价为271万澳元，距离悉尼CBD的距离为5.87公里。房屋占地面积379平方米，共有4间卧室，1个卫生间和1个停车位。
Mosman很大，共9个小区，这套物业位于区内房价最便宜的区域Mosman Central。
占地又不大，又看不到水，还得翻新，你这是得多稀罕这啊，就为了一句回答“我住Mosman”么？
B Class也叫奔驰。
既然都看不到水，这个预算，这个占地，我会考虑下北Crows Nest，景色，安静，居住感，绿化，学区，全部满足，而且房子还特别有设计感。
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9 Dalmeny Rd, Northbridge NSW 2063
成交价：295万澳元
这套房屋位于Northbridge，成交价为295万澳元，距离悉尼CBD的距离为7.62公里。房屋共有4间卧室，1个卫生间和1个停车位。
此物业同街对面，占地没他大，没他方正的较新物业，2016年底卖了450万澳币。
这套物业翻新好了，过450万澳币是肯定没问题的。
去年初此物业相邻隔壁占地650平的土地，228万澳币卖出，且已经推倒划为空地，不知道这两个占地相邻，未来是否要盖一栋物业。
16/34 Union St, Mcmahons Point NSW 2060
成交价：320万澳元
这套房屋位于Mcmahons Point，为联排别墅，成交价为320万澳元，距离悉尼CBD的距离为3.63公里。房屋共有3间卧室，3个卫生间和2个停车位。
这个区最近在二手房市场，出镜率有点高，已经第三次上TOP5大榜。
户型，物业本身都没啥问题，2016年翻新并新盖的物业一起形成的全新小区。
2014年，售出价200万澳币，3年后，320万澳币。但其中也有很多成本因素在里面。没啥意思。
今年4月1日，同区占地230多平的独立屋，售价442万，我觉得就有意思多了。
1 Taunton St, Pymble NSW 2073
成交价：320万澳元
这套房屋位于Pymble，成交价为320万澳元，距离悉尼CBD的距离为15.72公里。房屋共有5间卧室，2个卫生间和3个停车位。
位于主路东部，距离火车站300米，占地910平，布局可以。
320万澳币，还不错。
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14/9 Hayes St, Neutral Bay NSW 2089
成交价：450万澳元
这套房屋位于Neutral Bay，位于单元楼的底层，带有游泳池，成交价为450万澳元，距离悉尼CBD的距离为3.76公里。房屋共有3间卧室，3个卫生间和2个停车位。
位置绝对是Neutral Bay的顶级位置。前边甚至有个小沙滩。
1999年曾185万澳币售出，涨幅算中上，私密性略差，但景色很好，也很安静。
450万澳币，我知道一般人都不太会考虑这样的底层公寓，买房是个人行为，每个人对于区域和物业的理解不一样，甚至所拥有的回忆都不同。
这个价位的确是市场价，因为在Neutral Bay，想找个雷同位置的雷同公寓，可能比独立屋都难。
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