墨尔本北部、东部和Mornington半岛将成为下一批房地产热点区域。

Hotspotting一份最新报告显示，海滨半岛地区、Darebin、Moreland、 Monash和Whitehorse这些地区成为疫情下墨尔本抗跌能力最强的房地产市场。

Hotspotting的创始人Terry Ryder称，在疫情“封城”期间，购房者对海滨半岛地区这样的“外围”市场表现出的兴趣愈发浓厚。

Ryder表示，可负担性、生活方式和远程办公等因素，预计将推动沿海地区的市场需求。

从业者Greville Pabst认为，疫情爆发促使买家重新评估自己置业时的优先事项。

他说：“从长期来看，我认为对区域性和生活方式物业的需求会上升，因为科技已经证明，我们现在办公不受区域限制。”

位于东部、基础设施完善、邻近CBD，还有附近的教育和医疗资源，这些因素使得Monash 和Whitehorse成为了极具吸引力的市场。

Ryder说：“人们总是愿意住的离自己工作或学习的地方近一些。”

“教育行业已经受到疫情冲击，但我认为今后会有其它行业在创造岗位方面有更大潜力。”

Moreland靠近医院和大学是其房地产市场恢复活力的重要因素。

Ryder说：“人们只是想上班方便些。这从房地产市场的角度来看，就是非常重要的一个条件。”

Darebin和Moreland都有吸引年轻人和首次置业者的“相对物美价廉”的公寓项目。

Nelson Alexander Brunswick中介Matthew Layburn表示，Brunswick是年轻专业人士的热门选择区域。

Layburn 说：“随着高档餐厅和酒吧的出现，这个地区已经变得越来越中产化。”

该报告还发现，购房需求上升的墨尔本地区数量从秋季的69个减半至冬季调查时的32个。

该报告指出了三个“危险”区域:以公寓为主的CBD、Southbank和Docklands。

Ryder表示，疫情期间大量短租公寓涌入租赁市场。

Ryder说：“短租市场停滞导致业主将目光投向长期租赁市场，这导致市场超饱和，需要时间来消化所有这些库存。”

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作者来源：REA

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