中国开发商Aqualand计划拆除位于北悉尼168 Walker Street的SAP前总部，启动另一价值10亿多澳元的住宅项目。

Aqualand于2015年以1.575亿澳元的价格从投资与咨询集团公司Anton Capital手中买下了Walker Street的地块，并于2016年提交了一份混合用途项目的开发申请，其中包括441套高端公寓。

大楼原是科技公司SAP的总部，于2019年11月腾空。

SAP将把本地总部迁移到Winten Property Group位于北悉尼1 Denison Street写字楼，办公面积1.7万平方米。

Aqualand是上海开发商升龙集团的子公司，有自己的建筑团队，在施工时间和设计上比较灵活。

这个澳洲总部在悉尼的开发商将监督现有商业大楼的拆除工作以及Woods Bagot负责设计的新住宅项目的建设工作。

商用改民用使悉尼的CBD写字楼空置率降至3.9%，原因是租户到城市的其他地方寻找新的居住地了。

由于新地铁站Victoria Cross建设的强制性收购导致办公空间的供应有限，而且北悉尼的写字楼需求也很旺盛。

虽然悉尼的中档公寓销售量已经放缓，但Aqualand有信心其豪华住宅能有销售市场。

Aqualand首席执行官John Carfi对媒体说：“很明显，我们看到有想法的买家开始在具有特色的地点重新寻找高质量的住宅，而且我们的项目将是北悉尼最好的项目。我们的Blue Lavender Bay项目一直保持着创纪录的价格，并且在过去几个月中，价格一直在不断提高。我们即将启动的北悉尼项目将为北悉尼带来史无前例的生活水平。”

Aqualand在168 Walker Street的项目不会是该地区第一个商用改民用的改造项目。

中国公司玉湖集团在221 Miller Street价值2亿澳元，共283套公寓的项目正在进行，而绿地集团在225 Pacific Highway的211套公寓开发项目早在2014年开盘不久后即售罄。

澳洲最大的住宅开发商Stockland希望巩固其商业项目管道，以1.21亿澳元的收购了118 Walker Street和邻近的122 Walker Street。合并后的地块将产出多达6万平方米的优质办公空间。

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作者来源：The Urban Developer

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