每日地产丨Corelogic：百万澳元以上房产将更加普遍,每日地产ozreal微信公众号文章

根据Corelogic最近的市场行情报告，在2018年期间，价格在百万澳元以上的房地产交易变得更加普遍。通过研究超过25年的销售数据，分析师发现市场情绪和需求已经出现了系统性的转变，价格更昂贵的物业在销售额中所占的份额稳步上升。

在所有澳洲首府城市，价格在20万以下的物业仅占销售总额的1.8%，而价格在100万以上的物业则占销售总额的19.5%.2018占主导地位的物业成交价格在400,000澳元至600,000澳元之间，占全澳销售总额的28.3％。

Corelogic分析师Cameron Kusher表示: “最占主导地位的销售价格是40万澳元至60万澳元；相比20万以下或80万至100万之间的成交价，100万澳元以上的成交价反而更近常见。”

1993年至2018年间的每年物业成交价构成情况表明，1993年大部分物业的成交价都低于20万澳元，而在2018年几乎没有低于这个价格的物业。

年度销售按价格区间，全国

悉尼房地产市场自去年5月以来一直处于下滑状态，价格超过100万澳元的物业占当地销售总额的37％。

10年前，100万澳元以上的物业仅占悉尼销售总额的8.9%，突显出过去十年间，在澳洲最富裕的城市悉尼，100万澳元以上的房产越来越常见。悉尼受益于2016-2017年间12个月内房价接近20％的飙涨，不过该市目前房价已经重回2016年8月的水平。

墨尔本最常见的物业成交价在40万至60万澳元之间，占全部销售额的30.4％，成交价格在100万澳元以上物业占销售总额的21.7%，高于十年前的5.4％。十年前，墨尔本51.2％的成交物业价格在20万到40万澳元之间，而去年这一价格区间的物业仅占总额的7.2％。

同样， 2018年布里斯最常见的物业成交价在40万至60万澳元之间，占销售总额的35.6％，其次是20万至40万澳元这一价格区间，占销售总额的28.7％。在过去一年中，只有1.7％的成交物业价格低于20万澳元，相比之下价格高于100万澳元的物业占销售总额的7.8%。布里斯班目前的房屋中位价为550,000澳元。

尽管过去五年间房价一直下跌，2018年珀斯出现了更多成交价在100万以上的物业，占销售总额的比例从7.8%上升至9.3%.尽管高端物业增多，但珀斯的房价在2018年下跌了4.7％，房屋中位价为471,730澳元，大约是悉尼中位价的一半，也远低于墨尔本，堪培拉和布里斯班的中位价。