澳洲取代瑞士成为平均财富中位数最高国家!墨尔本超越悉尼成为全澳商业地产投资的首选之地!

2019年05月24日 聚澳传媒



近日,由瑞士信贷(Credit Suisse)发布的《2018年全球财富报告》正式出炉。


报告指出,全球成年人人均资产增加了3.2%,并提高到63100美元,创历史新高。


在这份报告里,澳洲作为一个新兴的理想投资地,以191450美元的成绩取代了瑞士(183,340美元)成为2018年度成年人平均财富中位数最高的国家



房地产委员会/IPD澳洲房地产指数(Australia All Property Index )显示,商业地产的总体投资回报率为14%


对澳洲来说,在传统领域中办公楼总投资回报率达到15.1%。零售地产的总回报率为12%,其中所得收益为6.6%,资本增值5.5%。


商业地产的回报率超过了证券(-11.3%)、债券(1.6%)甚至是房地产权益(9.2%)。


据最新一项澳大利亚投资者意向调查报告显示:墨尔本已经超过悉尼,成为全澳商业地产投资的首选之地



据悉,在接受调查的澳大利亚投资者中,同比去年的30%,今年有37%的投资者都表示,墨尔本是他们的投资首选地;而只有20%的投资者选择了悉尼。



墨尔本商业地产投资市场正处于

前所未有的火热之中

把握好机遇,现在置业正当时!


01

【Blackburn】

带租约办公楼投资机会

2-4 Whitehorse Road

Blackburn

出售


优势:

  • 建筑面积806平方米,加地下停车场

  • 位置显眼的街角地块,临街距离长达34米

  • 每年整租的净租金达280,539澳元,且租金上涨潜力极大

  • 灵活的商业1区区划,开发潜力巨大

  • 地理位置优越,短程步行可至Box Hill Central

  • 预计到2041年,Box Hill活动中心附近将开发8500套新住宅

  • 无与伦比的投资机会,锁定维多利亚表现最佳的资产类别


02

【Prahran】

Hawksburn购物区大型已获批文地块出售

442-446 Malvern Road

Prahran

出售


优势:

  • 位于Hawksburn购物区的优质地块,已获一级批文,可打造豪华项目

  • 847平方米大型地块

  • 高端产品,主力房型为3卧室公寓(包括2套顶层公寓),平均面积为129平方米

  • 地理位置优越,位于备受追捧的Hawsburn购物区,附近有高端零售设施、咖啡馆、餐厅、公园、花园和公共交通设施

  • 已获批文建造6层豪华住宅楼和商业项目

  • 项目主体属于商业1区区划

  • Hawksburn购物区是墨尔本最炙手可热的地区之一,开发机会极其难得


03

【Prahran】

罕见机会两间仓库出售

35-39 & 41-43 Clifton Street

Prahran

出售


优势:

  • 866平方米超大地块

  • 总临街距离超过27米

  • 有利的活动中心区划,可开发8层以上建筑(根据市政规划批准)

  • 带来客观的短期持有收入

  • 位置理想,距离标志性的Chapel Street和High Street行驶的有轨电车线路

  • 紧邻Prahran火车站,以及沿着Chapel Street和High Street行驶的有轨电车线路

  • 周边有很多成功的开发项目,反映了当地市场对公寓项目的强烈需求


04

【West Melbourne】

街角办公楼地块出售


27-31 Dudley Street

West Melbourne

出售


优势:

  • 多用途区

  • 将来很可能开发高层建筑

  • 紧邻墨尔本市中心

  • 位置理想,与Flagstaff花园和维多利亚女王市场近在咫尺

  • 在墨尔本发展最快的地区之一置业的罕见机会

  • 650平方米 建筑面积加后巷停车位

  • 目前空置

  • 自住/增值/投资/再开发



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Savills:澳洲商业地产领导品牌


Savills是一个具有悠久历史的品牌,1855年成立于英国并成长为全球范围内行业顶尖的上市地产公司,1996年进入澳洲市场,在过去几十年里通过不断开发、拓展业务,壮大自己的品牌,造就了今天在商业地产行业里极具影响力地位的Savills。


Savills不仅在亚洲拥有极大的市场,同时,在澳大利亚和墨尔本的商业代理也是领先水平。


遍布全球的分公司让我们可以为世界各地的投资人提供服务,无论您在哪里,我们都可以提供最近的团队为您服务,这是我们作为一个全球性的上市公司不可睥睨的优势,在新的一年,我们坚信可以做到更好!


Savills墨尔本销售团队为客户提供综合性商业物业买卖服务,其覆盖范围极广,除了墨尔本市中心外,大都会地区的写字楼、商铺及开发用地都有我们的公司,同时,我们的推广平台遍布全球,销售水平也是业界的顶尖水准。


团队丰富的经验,以及可靠负责的业务水平是我们团队的精髓,同时,对华人文化背景的了解,使我们可以更精准的理解客户的需求。


Savills全球统一的办公点和在亚洲区逾25,000名员工,使Savills墨尔本销售团队拥有其他商业地产公司不可比拟的买方资源优势。





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