新文件显示，自2011年以来，陷入困境的悉尼住宅楼Mascot Towers的业主就一直在与该楼“结构移动”等建筑缺陷作斗争。

物业（strata）会议记录显示，上周五因安全问题导致住户撤离的大楼业主在2011年3月召集了一次特别会议，此前该建筑被发现地下室开裂和洗车处漏水等问题，业主委托工程公司MES Consulting调查建筑物可能存在的缺陷。

这栋位于位于1-5 Bourke Street的拥有131套公寓的大楼于2009年左右完工。

MES Consulting's的调查还发现，公共区域走廊的煤气表存在泄露故障。后来发现这些泄漏是由于 “施工过程中施工托梁的密封工艺差” 造成的。

当年10月，业主执行委员会会议记录显示，更严重的缺陷被发现，包括建筑周围的结构性移动，火灾系统故障，游泳池泄漏以及花园灌溉系统故障。

该文件说明：“负责咨询的管道工发现，没有安装可以将热水送上两栋大厦上层的热水泵，导致上层住户家的水压非常差。”

建筑商J ＆B Elias同意免费为业主解决缺陷，并表示“业主委员会与建筑商之间存在合作精神”。

然而，修复后问题又再度出现，该楼被发现“低于一般行业和澳大利亚建筑规范标准，并且问题在维修完成后再次出现”。

文件说：“业主委员会对建筑商对解决这些问题的态度和能力表示严重关切。”

业主委托的工程师表示，许多“公寓室内缺陷”本质上是“重复性的”，“纠正所需的工作量非常大”。

媒体无法联系到J ＆B Elias。

隔壁Peak Towers项目的开发商Aland Developments告诉《澳大利亚金融评论》，早在Peak Towers开始施工前，他们就发现Mascot Towers存在缺陷，而目前Peak Towers已完工。

本周早些时候，《澳洲金融评论》报道，业主希望向修建隔壁塔楼的建筑商和服务提供商寻求赔偿，声称这项问题是由于27 Church Avenue的Peak Towers施工造成的。

Aland委托一家工程公司出具的 “开工前建筑状况报告显示” ，该楼地下室的裂缝在2017年就存在。

Aland Developments总经理Andrew Hrsto告诉《澳洲金融评论》： “Australian Consulting Engineers工程公司出具的建筑状况报告以及Mascot Towers业主委员会早在去年7月就开始对多方机构提起的法律诉讼这一事实证明， Mascot Towers的结构性问题与Aland的Peak Towers的施工完全无关。 “

 “我们特意不对Mascot Towers的结构损坏发表过多评论，以便独立的技术调查可以在不受干扰的情况下继续进行。

 “然而，我们感到不得不回应最近几天的一些鲁莽的评论和猜测，这些评论和猜测试图先发制人并从某种程度上左右调查结果。”

从大楼撤离的Mascot Tower业主尚未收到有关该建筑状况或导致周五疏散的裂缝原因的进一步信息。

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作者来源：Su Lin Tan AFR

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