惊悚!中国留学生回趟国,砸全款买的海外房子被陌生人偷偷给卖了!?银行里130万一夜蒸发!警察都管不了!冤大头了!

2023年02月06日 微悉尼



相信对于每一个买房族来说,在经过精心挑选、慎重考虑之后,


当你拿出好不容易攒下的积蓄,买下一套心仪的房子,


收到家门钥匙、看着房产证上自己的名字时,


那一刻的喜悦、兴奋和雀跃交杂在一起,


可以说是,激动得不要不要的。


(Photo by Maria Ziegler on Unsplash )


尽管后续可能还有月供还款、水电账单、房屋管理费balabala的,


但毕竟“觉得是”,“自己的房子”…


咬咬牙供着,一切也都值得。


看到这里,大家伙儿可能注意到了小编上面使用的双引号,是不是笔误了?


还真不是!


因为小编今天要来跟大家讲的一个真实例子,用惨痛的经历来告诉大家:


“你觉得的”,不一定是真的;


“你的房子,不一定是你的房子”!


(Photo by Étienne Beauregard-Riverin on Unsplash )


大家是不是有点被绕晕了?


别急,且听小编慢慢道来…


华人留学生回趟国,海外房子被陌生人偷偷卖了?!

 
事情还要追溯到2017年。

当时正在加拿大留学读书的中国留学生Moffy Yu,在多伦多央街一栋名为Aura的大楼里,

全款买下了一套两房公寓。

就这样,没有房贷压力、平时只需要付付水电网等bill的Yu,

一边读书,一边享受着美好而平静的海外时光。

(Photo by Sandro Schuh on Unsplash)

直到2019年全球新冠疫情的爆发,这样的生活被突然按下了暂停键。

因为个人的原因,Yu选择暂时先回国。

而考虑到之后还要回加拿大继续学业,因此回国前,Yu并没有将公寓出租或转卖。

于是乎,

人在中国的Yu,
每月依旧支付着和房子相关的各种杂费;

远在加拿大的公寓,
成了无人居住的闲置房。

殊不知,这正是Yu噩梦的开始……

(liv.rent)

Yu回国后的头三年,每个月的扣费顺顺畅畅,

各种bill扣款在账单上,整整齐齐。

一直到2022年的7月,Yu突然发现,本该按时自动扣费的账户上,

竟然安安静静地,丝毫没被划走一分一毛。

“难不成银行大发善心不要钱了?还是我账户出什么问题了?”

(wikipedia)

我们都知道,以银行的精明调性来看,后者的可能性更大一点…

而实际上,的确银行没有大发善心,的确Yu的账户也出了问题,

然而更可怕的事情,还在后头!

人在中国的Yu,无奈之下只好委托还留在加拿大的好友帮忙查一下情况,

可这不查不知道,一查吓一跳。

Yu的身份被盗,个人信息、资料被盗不说,

连她的公寓,也被“盗”了!

(global news)

盗匪冒用她的身份,竟偷偷将她当初80多万加币(大约85万澳币)买下的公寓,

转手给卖了出去。

由于这间公寓位于市中心,地理位置好,view好,装修也好,

盗匪挂出的价钱,比市场价低了整整15万加币。

于是仅挂牌了9天,

这间公寓就以97万加币(约为104万澳币)的“超值价”,
转手卖给了别人!

而这些,Yu一丁点消息都没收到。

(CBC)

祸不单行的是,

盗匪盗走Yu的身份信息之后,第一步是把她的房卖了,钱收入囊中。

第二步就直奔了银行。

在发觉自己身份被盗之后,Yu赶忙联系了银行,希望能及时止损。

但悲剧的是,就在她联系银行的一个小时前,

盗匪火速将她银行账户里的30多万加币(约合32万澳币)存款,
全部转走了!一分不剩!

(Photo by Dmitry Demidko on Unsplash )

房子+存款共计至少130万澳币的财产,
一夜之间归零,

这样的打击,小编简直想都不敢想,更何况是火烧眉毛、焦急如焚的Yu。

事发后,Yu第一时间报了警,

可案件的推进,却比想象中得要更难。

警方、保险、银行相互踢皮球,谁都不愿担责,盗匪更是狡猾多端,

逼得Yu找来了私家调查员,好不容易找到了两个疑似盗匪,

Yu立马把调查的资料发给警方,

然而案件依旧如石沉大海一样,
没有半点回应。

(Photo by Fred Moon on Unsplash)

直到现在,Yu仍旧没能追回房子和存款。

她绝望地表示:

“真的很无助,整件事都太离谱了!

我从没想过这样的事会发生在我身上。”

但实际上,这样的事,像Yu这般绝望的人,还不止她一个。

(Global News)

据Global News的报道称,

单单在多伦多发生的产权欺诈案件,就有多达30多起。

尤其是那些全款付清、没有贷款、
没有自住也没有出租、
房主长期在海外的房子,

最容易成为盗匪眼中的目标。

(Global News)

特别是在疫情爆发的这几年,很多本该当事人亲自见面处理或签署的文件,

都在线上,通过虚拟方式完成,

这就给了盗匪可趁之机,

也让“偷偷转卖他人房产”这种离谱的事,
变得轻而易举。

而且不单单是在加拿大,

在澳洲同样也有类似的情况发生,

闹心程度,可谓是有过之而无不及…

(Daily Telegraph)

澳洲华人夫妇的房产被强占!警方表示:这合法!

 
因疫情无法返澳的夫妇刘某(Di Liu,音译)和黄某(Liying Huang,音译)做梦也想不到,

自己在准备返回澳洲之前,收到了来自邻居的噩梦短信。

短信里他们的邻居称:

“有个无耻的陌生人从7月份开始就霸占了你们家,

他看到家中一直暗淡无光,就擅自搬进去居住了。”

收到消息的夫妇一时间还没有搞清楚状况,

但受疫情影响没法立马返澳的他们,报警之后,也只能干着急,

祈祷事情不会像他们想的那么糟糕。

(Herald Sun)

据了解,

刘某和黄某的住所位于墨尔本Hawthorn East,

Hawthorn East位于墨尔本中央商务区以东7公里处,算是澳洲的豪宅区,

房价中值超过200万澳元,接近900万人民币。

住在这样的豪宅区,刘先生一直奉公守法,按时缴纳房产税。

他做梦也没想到,还会发生房子被人强占的事。

(Real Estate)

令他更没有想到的是,面对这样是非对错已经非常清楚的事情,

警方却表示无能为力?!

警方称, 当他们赶到现场时,

侵占者依旧呆在刘某的家中生活。

但警方却表示,

闯入者是合法的,自己无法驱逐此人。

(Herald Sun)

“我在得知消息的第二天打电话给了维州警方,他们最初告诉我无能为力,

因为在澳洲这不是违法行为!

我应该尝试协商租赁协议!

我简直不敢相信,居然有人未经允许就可以留在我家,这也太荒谬了!”


(Herald Sun)

据刘某和黄某收到的图片显示,

他们的家中被侵占者糟蹋得杂乱无章。

生活垃圾和厨余垃圾被肆意堆放在车库门口,

家中尽是未吃完的食物和脏乱的枕头和被子。

(Herald Sun)

不仅如此,侵占者还“杀人诛心”,在门口贴上了一个告示,

告示上声称,

根据澳洲法律,
自己拥有在房屋内居住的合法权利,
其他人未经其许可进入该房屋,将被追究法律责任。

告示中显示日期为2021年1月20日。

“这些权利使占用者有权安静地享受财产,而不受其他人的排斥。”

他还在告示上表示,

任何未经他许可进入该房屋的人都将“构成非法侵入”,

并面临罚款或最多六个月的监禁。

(Herald Sun)

不但贴出了告示,侵占者还用实际行动表达了对这间屋子的占有欲。

他更换了门锁和车库卷帘门上的电机和遥控系统,

将自己的车停在了刘某家的车库内。

房屋的一处窗户也被打碎,

方便他的宠物猫可以随意进出。

(Herald Sun)

刘某对此表示十分无语且愤怒,

刘某的律师Manny Carbone称,

“这是一起‘逆权侵占’(Adverse Possession)的案件。

之前一些侵占者的案子都是非法入住房东屋子后,房东发信令其离开便解决了,

没想到在刘先生住宅里升级到这么复杂的情况。”

(Herald Sun)

也正是由于“逆权侵占”的存在,警方也表示对此毫无办法,

“没有法院的命令,我们不能做任何事情”。

好在法院最后接手了此案,

并在2021年8月18日当天,将侵占者赶出了刘某和黄某的房屋。

但是,侵占者给房屋留下的损坏,

预计将花费这对夫妇数千澳元来修复。

(Herald Sun)

看到这里,有人可能会问了,

什么是“逆权侵占”?
这么无赖的条款,怎么又会合法?

首先,“逆权侵占”是指:

非土地所有者如果持续侵占土地超过法定时限后,可以不经原业主同意而成为该土地的合法新业主。

这条法律的背后逻辑,就是鼓励社会不要浪费资源,

即,人们不能永远占有着一个权利而从来不去行使它。

(ABC)

在澳大利亚,各州的法律对于“逆权侵占”时限要求各不相同。

比如,维州和南澳要求必须至少15年,

新州、昆州、塔州、西澳只需要12年,

而北领地和首都地区则是完全禁止的。


See,总的来说,无论是加拿大的Yu同学,还是墨尔本的华人夫妇,

之所以会遇到这种糟心事,

除了盗匪的丧尽天良、侵占者的死皮赖脸,

还有一个原因就是,

闲置的房产,
引来了不法分子的虎视眈眈。

(9 News)

在此,小编也特别提醒各位小伙伴们,

尤其是可能长时间居住海外的小伙伴们,

在回国之前一定要保护好自己的房产,
以及个人身份信息。

如果担心会遇到上面那些事的话,

可以交给靠谱的房屋中介打理,
或委托好友定期上门去检查,

以免被不法分子利用。



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