图源：ABC
由看房者拍摄的视频显示，悉尼多地的出租房屋门口门庭若市，排满了前来看房的求租者。
其中，Zetland的租房市场最“疯狂”，一间小小的公寓门口的看房队伍绵延数百米，需排队半个多小时才能看一眼房屋。
据悉，澳大利亚的多次加息使得房东们的还贷压力增加，不得不转嫁至租房者们的头上。
目前的租房危机仍会继续，租金恐将继续上升。
人挤人！Zetland出租公寓门口水泄不通！租金价格疯涨！
“公寓楼外都排起了长队，我们到的时候约有30个人，但之后人越来越多。”29岁的前房产中介Danny描述了自己在看房时经历的租房盛况。他看中了一间位于悉尼华人区Zetland的一处两室公寓，在他抵达后没多久，排队看房的人数就增加至约70人。
衣、食、住、行，是人们赖以保障社会生活的四大要素，
随着经济不断发展，人们在衣、食、行三个方面的困扰逐渐变得微乎其微，
大多数人都可以做到有衣暖身，有食裹腹，只要你不碰到罢工，你同时可以有车可乘。
澳大利亚的房价虽然在2022年9月有了明显跌幅，但“瘦死的骆驼比马大”，于是乎，租房便成了大批人，尤其是年轻人的住房选择。据《Daily Mail》报道，随着澳洲连续几次加息，悉尼的房租出现了罕见飙升，
或是由于疫情后的租房需求，或是由于对不断上升的租金的担忧，多家澳洲媒体用“租房危机”来形容如今的悉尼租房市场，
据报道，就在上周，悉尼多地的多个在租房屋外排满了求租者，
悉尼华人区Zetland当地的租房火热程度更是首屈一指，
来自德国柏林的Ciara O'Loughlin是众多看房者中的一员，
她先后在东区Randwick和Coogee看了12套房，“虽然人很多，但我们没有等太久，最长的一次等了20分钟，因为人们一般只花2分钟看房。我们还听说，有人为了租到房而出高价。”过高的房租会影响租售比，从而大大影响房屋的出租率，居然有租客主动给出高房租，为的只是租到一间普通的房屋。29岁的前房产中介Danny Da Rocha也感受到了租房者的热情。上周六，Danny前往悉尼华人区Zetland看房，Zetland一间公寓门口的看房者排满了整个长廊，
“公寓楼外都排起了长队，我们到的时候约有30个人，但之后人越来越多。”在Zetland的一套在租公寓外，看房的租房者在门口“珠围翠绕”，人们在门口等待了30分钟之久，一名貌似华人的租房者拿着手机上前询问，
Danny表示，自己所看的这间公寓的租金已经达到了800澳币每周，他称，这间公寓的设施和物业服务可能达不到800澳币每周的租金，
“这绝对不值得，人们走进去马上又走出来。现在租住在里面的人没有打扫过房子，公寓楼后面还有一个待开发的沙坑。”“我认为最好的建议是真正了解市场，尽早进入并不断申请。”他评判，这间位于Zetland的公寓房间都很小，价格高，“看房时一定要仔细。因为我在Zetland看房时发现，房间都很小。”Zetland周租金800澳币的公寓。图源：Daily Mail在此之前，有住房专家透露，澳洲目前的租赁危机十分严重。官方记录显示，自经济大萧条（Great Depression）以来，Reddit用户Reasonable_Smile3289分享的照片显示，租客在位于Manly的一套一居室公寓外排起了长龙，等待看房。“疯狂仍在继续，位于Manly中心位置的一居室出租，而这只是一部分排队者，当我们离开时，人们仍在排队上电梯。”上周，Reddit用户Reasonable_Smile3289在论坛中分享了一张照片，许多网友在这篇Reddit帖子下留言，称他们对这张照片并不感到惊讶。
“到处都一样。今天看到一套房子有20多个申请者……难道年初通常是比较繁忙的时候？”“我今天开车去了布里斯班的Coorparoo看房，两床一浴室的旧公寓，周租400澳元。”“看起来有80多个人在排队，不过我在这里看到的是，只有便宜的房子才会排队。”租客们聚集在悉尼的Meriton Suites World Tower大楼外，等待看房。一些人透露，目前在悉尼租到一套负担得起的房子是多么困难。
“这种感觉是不租房的人体会不到的，太令人沮丧了。”“当你开车去看一间公寓或是独栋屋时——尤其是当你为此感到很激动时——你会看到那个街区已经排起了长队。”“在悉尼的其他郊区也是这样，我在一个工作日去了Ashfield一套房子的开放参观日，来了大约有20对夫妇。”
一个单人间租金达到创纪录的每周$700，一间空房有190人竞争求租。在布里斯班，这一比例是11比1，黄金海岸是15比1。Newstead达到101比1，而对于Miami海滨地区，这一数字更是高达190比1。2022年12月，AusFinance Reddit页面上发布的一张照片显示，为的是看一套位于市中心的“非常非常小的”一居室公寓，好消息！大家期待已久的
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无疑，房东们会将压力通过上调房租嫁接到租房者身上。他六年前在悉尼西区买了一套公寓自住，搬到墨尔本后，由于公寓被用于负扣税（negatively geared），“我一直在努力避免（涨房租），只是因为我自己也是租户，我知道我们都有点困难，”“但利率会上升很多，我不得不（将利率成本）转嫁出去，才能够继续活下去。”澳大利亚社会服务委员会（ACOSS）代理首席执行官Edwina MacDonald表示，澳大利亚280万租房者中，有许多人正在担心的就是这个问题。
“人们确实很担心利率上升对租房者意味着什么，担心房东会把上升的利率转嫁给租房者。”澳大利亚联邦储备银行于今年五月开始提高官方现金利率，未来还会加息更多，澳联储行长Philip Lowe表示，现金利率可能会达到2.5%或更高，这意味着，很多银行收取的浮动利率可能达到5%左右或更高。贷款100万澳元的房主每月的抵押贷款还款额将增加265澳元。拥有100万澳元抵押贷款的人的还款总额可能会增加1083澳元。到目前为止，很难确切地确定加息对租金上涨的影响有多大，房产研究机构SQM Research的Louis Christopher表示，“自从首次加息以来，我们的租金指数显示全国范围内的租金又上涨了2.4%，”“所以，现在房东正在把它转嫁出去，他们正在提高租金来支付利息成本。现在这是一个非常明显的房东市场。”租房者的租房压力增加与否，取决于他们选择的空置率和房东的情况。其中，墨尔本空置率为1.6%，悉尼为1.4%，布里斯班为0.6%，阿德莱德为0.3%。
“我们的房租一直在飙升，不仅是在一两个首府城市，而是在全国各地。这场租房危机实际上已经影响到澳大利亚的每个地区。”“目前，我们正处于住房、租房和社会保障住房市场的危机关头。”
“我们看到那些一直住在私人出租房的人变得无家可归，住在帐篷里，住在自己的车里，只是因为他们找不到负担得起的地方。”不知不觉中，澳洲不断加息引发的贷款还款压力被转嫁至租房者身上。
悉尼Zetland多家出租公寓门口排满了前来看房的租房者，
租房公司Better Renting的Joel Dignam对此表示无奈，他认为，“我们看到的租金（上涨的）幅度，以及房东的顽固性都令人相当担忧。”
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