维多利亚州从上周五午夜开始的为期五天的紧急封锁未能抑制蓬勃发展的房地产市场的势头，因为墨尔本和悉尼在周末的拍卖中双双录得88%的拍卖清空率。

在墨尔本，由于严格的限制，房产中介被迫在网上进行拍卖，CoreLogic根据从668次拍卖中收集到的467次拍卖结果，录得87.8%的初步成交率。

这比上周的80.8%，后来修正为76%的初步清除率有所上升。不过，也有超过110套房屋取消拍卖计划，同时，近半数的房源约47.6%-在拍卖前售出。

房地产中介公司Ray White报告称，其在墨尔本89场拍卖中的清盘率为94%，未来四年锁定的创纪录低利率刺激了买家需求。

Ray White维多利亚州和塔斯马尼亚州首席执行官Stephen Dullens表示，中介和卖家在最后一刻迅速统一意见，所有拍卖会都转换为在线拍卖。

"我们对周六的强劲结果感到兴奋。我们的买家没有错过任何一个物业。"Dullens先生说。

"市场仍然如此强劲，那些进行物业拍卖的业主真的收获了。"

在墨尔本东北部的Macleod，Ray White维多利亚州的拍卖师Matt Condon以116万澳元的价格卖出了Kentwood路11号的一套家庭住宅，比底价高出19万澳元。

当时有32名注册竞拍者，53人在线观看了拍卖。

"我们以前就举办过线上拍卖，我们知道这个方法是有效的，我们有所有的工具来快速适应，"Ray White Macleod的中介Brett Schembri说。

在悉尼，本周有624套房屋被拍卖，而前一周为447套，去年同期为583套。

根据CoreLogic的数据，初步清空率为87.5%，比上周89.1%的清盘率略有下降，后来根据最终数据修正为84.4%。去年这个时候，清空率为75.4%。

比较引人注目的交易包括悉尼北岸Crows Nest的18 Emmett Street，一栋226平方米的破旧两居室排屋以300万元成交，比底价高出90万元。卖家在1986年花了13.1万元买下它。

当时有20个报名竞拍者，尽管下着大雨，但还是有7个参加了竞拍。成功的竞拍者是来自附近Lindfield，他们打算装修后搬进去。

"拍卖进行得非常快。大约5分钟就结束了。"来自Belle Property Cammeray的Chris Davies说，他和同事Matthew Smythe一起负责销售该物业。

"这个结果证明了我们所处的火热市场，也证明了Crows Nest的受欢迎程度，它有很棒的咖啡馆和餐馆，还有未来的地铁站。"

在全国范围内，根据1529场拍卖会收集到的近1200个拍卖结果，初步清场率为86.1%，高于上周83.8%的初步拍卖清场率。

在各小城市中，堪培拉的清空率最高，为91.2%，其次是阿德莱德（89.5%）、布里斯班（62.7%）和珀斯（42.9%）。

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作者来源：AFR

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