摘 要
墨尔本大学一份报告显示，当前澳洲18-39岁的有房一族，背负的债务同过去相比翻了一番。与此同时，高房价也催生一大批“啃老族”。年轻人有独立屋的澳洲梦，似乎比过去更难达成。
有房一族负债务翻倍
最新数据显示，澳洲绝大多数的小夫妻都在租房、或同父母生活在一起。持续攀升的房价让许多40岁以下的夫妇的“澳洲梦”破灭。因为一旦买房，可能余生都要背上沉重的债务负担。
最新消息来源于墨尔本大学进行的澳洲家庭、收入和劳动力动态调查。这份调查报告自2001年起开始追踪全澳2万多人的生活，证实许多年轻人闯入房市确实十分费力，尤其是在悉尼、墨尔本和首府外的一些城区。
这份报告在近日发布，透露出当前年龄在18-39岁的有房一族，背负的债务同过去相比实际上翻了一番。
这份报告也显示，自2002年起，所有年龄段人群的房屋所有权数量都明显下降，其中下降最明显的要属有孩儿要养的夫妇。2002年，这类人群中有房一族占比55.5%，但现在这一数字下降至38.6%。
同时，没有孩子负担的家庭有房的数量也大大减少，从2002年起的46.7%下降到2014年的35.1%。
这份报告的作者Roger Wilkins说，这一趋势让人们更容易感受到不平等——尽管自2001年以来收入不平等并没有实质性改变——进而质疑当前预测的养老金能否满足将来的需求。
他说，许多年轻人认为自己被刨除在外、不能完全参与到澳洲的经济和社会生活中。
哪怕房价上涨趋于缓和，许多年轻人能够在未来有自己的房子，他们也会在年纪再大一点的时候才走进房市。因此我们可能会看到将来许多人退休之后仍然背负沉重的房贷。
高房价催生“啃老族”
房价太高也催生了一大批与父母同住的人，尤其是年轻女性。
电商顾问Leonie Cavagna不仅自己和父母住在一起，还把未婚夫也带过来一起住。这意味着他们能很快就能存够一大笔钱。这对小夫妻打算通过和女方父母一起住，存出32.5万澳币——这能让他们提高自己的买房预算，因为此前在墨尔本东南部房屋拍卖中他们经常被人出价赶超。
2013年，这对夫妻斥资81万澳币，在距墨尔本CBD15公里远的Carnegie买了一套三居室，整整比他们的预算多出20万。
Cavagna女士说，当时一直觉得太贵了，不过现在感觉我们比较幸运，赶在了房市发狂之前出手。我们整整花了18个月奔走于房地产拍卖。所有的房子实际交易的价格都比广告上的价码高出20万澳币。
全澳范围内，尽管悉尼18-39岁年龄群有房一族占比一直最低，但墨尔本近来房屋所有权数量下跌最大。
有房年轻人背负的贷款自2001年起急剧上涨，平均下来每人从169,201澳币跃升至336,586澳币，上涨近99%。
对于18-39岁的房主而言，一方面，房贷激增；另一方面，因为18-39岁的人拥有物业的比率持续下降，所以他们平均持有的物业价值仅仅上涨46%，甚至在2010年-2014年期间，该值还有所下跌。相比贷款99%的增幅，实际上他们的生活压力更大了。
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责任编辑：王异 陈芷沁
资料参考：AFR
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