悉尼拍卖市场周六又创新纪录——但是中国买家2325万澳元的报价还不足以拿下这栋美丽的Rose Bay大宅。全场最高报价没有达到业主兼著名房产投资者Stephen Burcher设定的底价。

本物业是计划于上周六进行拍卖的646个物业中的一个，当天也被认为是今年房地产拍卖市场面临的第一次大考验。

当天拍卖市场的表现远远超过许多人的预期。截至当天晚上有359场拍卖结果上报，CoreLogic报出61.84％的清空率。

CoreLogic拍卖评论员Kevin Brogan表示： “与2018年第四季度通常不到50％的清空率相比，这是一个强劲的结果。” “而且本周拍卖物业数量还有所增加。”

但是上周六拍卖物业的数量仍不及去年同期，去年的同一周几乎有1000套物业进行拍卖。

来自中介机构The Agency的Ben Collier为这套五卧室五浴室Rose Bay豪宅开出了2500万澳元的指导价，当天有六人注册参与竞标。

这套位于20B Tivoli Ave的豪宅拥有一线海港美景，与悉尼城市天际线、歌剧院、海港大桥隔海相望。业主Burcher先生和妻子Melissa在此居住。

当天的拍卖以2300万澳元的业主报价（vendor bid）开场，随后很快收到了当天唯一一份真实有效的报价，一个本地中国家庭喊出了2325万澳元的报价。然而，Collier先生正在继续斡旋促成此交易，并且表示这个家庭随后已经提高了他们的报价。他说：“已经非常接近了。”

拍卖在下午3点45分进行，由拍卖师Thomas McGlynn负责，这场拍卖不对媒体公开，甚至不允许来自其他竞争对手机构的中介进入。知名买家中介Simon Cohen已经现身其中。

拍卖市场面临的下一次“大考”将在三月，到时Alex Ma的Vaucluse豪宅将进行拍卖，其指导价为3000万澳元。

有60人（也有的人说是100）在当天挤进了豪宅的客厅，以欣赏摄人心魄的海港景色。

这个物业本将通过上周五已经截止的EOI形式销售。但是，由于感兴趣的潜在买家较多，上周一Collier先生和Burcher夫妇决定转而通过拍卖销售。

这栋豪宅的内饰装潢可谓尽善尽美，还拥有度假村式的游泳池，甚至能直通沙滩。

随着子女长大，Burcher夫妇决定以后更多地居住在他们去年1200万澳元购入的Palm Beach住宅内，也会花更多时间呆在他们的Quantum号游艇上。Collier先生还在帮他们寻觅一处位于Paddington或者Woollahra的歇脚之处。

此前创纪录的2300万澳元交易记录发生在2009年，当时Lachlan Murdoch买下了Bellevue Hill宏伟的乔治风格大宅Le Manoir。拍卖师Damien Cooley说： “我落槌把房子卖给他时，Lachlan就坐在房间里。”

同样位于Bellevue Hill的 Bonnington大宅创下的2032万澳元成交价紧随其后，当时艺术品收藏家John Schaeffer将其卖给了基金经理Ari Droga和妻子Lisa（一位建筑师）。

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作者来源：Stephen Nicholls REA

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