值得一提的是：这里的高净值人群，指的是个人可投资资产超过1000万人民币的人。也就是说，即使你在一线城市有价值千万的房产，手头上却没有超过1000万人民币的可动资金，就还算不上高净值人群。

随着中国投资者全球资产配置理念的提升，境外投资近年来持续增加。在中国的高净值人群中，拥有境外配置的人数占比由2011年的19%上升至2017年的56%。调研数据显示：受访高净值人士中超过80%的人认为分散风险是进行境外投资的首要原因，另有超半数受访者认为，捕捉境外市场投资机会也是很重要的因素。

其中，价值238亿澳元的投资都坐落在澳大利亚，较一年前的184亿澳元有明显上涨。

尽管在2017年的上半年该步伐有所放缓，但根据中文海外房产网站“居外网”预测，截至今年年底中国投资者对外房产投资额仍将超过1000亿澳元。澳大利亚方面，投资者对房产的投资需求依然强劲，但预计难以维持去年238亿澳元的高水平。

中国政府的资本管制，澳洲银行的贷款标准以及澳洲政府对海外买家的税务新规，这一系列因素都对在澳中国投资者产生一定的影响。

一方面，由于中国政府加紧对资金外流的限制，很多中国买家发现自己很难将资金从国内转出。而另一方面，澳洲银行也在收紧对海外买家的贷款政策，许多中国投资者因此无法获得抵押贷款。

这一困境在今年年初就有所体现，据统计，近80%的中国买家无法顺利交割在澳大利亚所购买的楼花，他们或是将楼花转让，或是申请延长结算期限至12个月，以等待澳洲贷款政策或中国资金外流政策有所放宽。

尽管如此，大部分澳洲地产的海外投资仍然来自于中国。瑞士信贷三月份统计的数据显示：在2016年10月至2017年1月期间，全澳有超过1500套房屋被海外人士所购买，其中80%为中国人。