CBA预测，未来两年房价将激增，最高可达16%，而公寓价格的增长将较为平缓，为9%。

根据CBA的说法，新贷款大幅增加，表明房市正处于 "繁荣的边缘"。

"新贷款的增加现在正反馈房价的上涨，"CBA经济学家Gareth Aird说。

"Covid-19对澳洲房地产价格的负面影响，结果比几乎所有预测者的预期都要微弱得多，包括我们。然而，我们比大多数人更早地认识到这一点，并在2020年9月修改了我们的预测。但即便如此，2020年下半年新增贷款的快速增长也比我们预期的要强。"

在今天发布的最新经济问题报告中，CBA的经济学家们报告说，经济繁荣是在创纪录的低利率和劳动力市场复苏的V字形背景下实现的。

Aird表示，创纪录的低借贷利率仍然低于大多数市场的租金收益率，这意味着房地产市场 "需要以住宅价格上涨的形式找到平衡点"。

"支撑我们预测的一个关键假设是现金利率保持在0.1%的纪录低位，这与RBA的前瞻指引一致，"他说。

CBA报告称，房地产市场内部正在形成积极的势头，"随着市场的稳固，潜在的买家更有信心购买，这也会带来其他买家进入市场"。

对于公寓业主来说，涨幅会差一些。CBA预测，房屋和公寓的价格增长将出现差距。"我们预测未来两年全国房价将上涨16%，公寓价格将上涨9%，"他说。

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作者来源：The Urban Developer

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