随着新财年的各种利好新政推出，

最近几周以来，

墨尔本和悉尼的拍卖清盘率持续飙升

相关房产从业者表示，

目前澳大利亚的房市，

已经扭转了之前逐渐放缓的局面。

悉尼：283套房屋参与拍卖，193套拍卖结果上报，售出155套，清空率74%，拍卖总价值120,870,000澳元，房屋中位价1,180,000；

墨尔本：319套房屋参与拍卖，207套拍卖结果上报，售出160套，清空率69%，拍卖总价值110,576,400澳元，房屋中位价785,000；

据Domain报道，近期买家信心激增，在上个月里，预约看房的人数在全国范围内增加了11％。

Domain经济学家维尔特希尔（Trent Wiltshire）表示，这是房地产市场信心增强的早期迹象。在过去的一个月里里，房屋估价增加了10％，买家也对买房表现出了更大的兴趣。

一些房产机构也表示，买家来看房的次数也显著增加了。在几个月的大选之前，每逢周六一般只会有一两组买家来看房；而大选结束及新财年政策推出后，这一数字变成了40-50组。一名房产中介在接受采访时表示，“最近每周末都会非常繁忙，大家认为是时候买房了。”

交易市场逐渐回暖，租房市场也同样火爆

在墨尔本的房产界有这么一种说法：

最近五年，墨尔本的房价或许有一些的波动

但唯一稳定不变的

就是逐渐上涨的房租

在过去五年中，墨尔本的租金一直呈现稳健增长的趋势，现在的房租比起五年前增长了13%。

而且，从Domain的墨尔本2019前半年租金涨跌图来看，绝大部分区域的房租是在上升的！

【橙色表示租金下降，蓝色表示租金上涨】

不过一般来说，房价有波动，不管是出售还是出租，富人区的房价也都会波动大一些。但是也正因为这里是富人区，环境好条件好，虽然价格有波动，却永远都不愁没人住。

对于那些进入墨尔本房市的华人朋友来说，可能更关心的是CBD和华人区公寓的情况。很多人认为，越靠近CBD和华人区的房子租金肯定涨的越快，毕竟需求量高，情况也的确如此。

据Domain.com报道：在过去的五年中，墨尔本市中心的房租上涨率高达了40%，而像是Boxhill等传统华人区的房租上涨率也达到了接近30%。

但是近期随着进入新楼盘的交割高峰期，房租上涨速度逐渐放缓，不过房租中位数仍旧达到了一个很高的价位，这是因为高速增长的人口数量以及蓬勃发展的留学生市场，给这些区域带来了更高的驱动力。

而且有一点是所有在澳华人都能达成一致的共识：生活资源丰富的华人区，从来都不愁没人租房。