悉尼的住宅市场表现再领先于墨尔本，在第二波疫情严格的限制措施环境下，墨尔本参与交易的房源数量迅速减少。

根据CoreLogic的数据，尽管物业挂牌数量增至668套，悉尼上周六的清空率相对强劲，达到67.8%，高于之前一周。

随着封锁期和公开拍卖禁令的延长，墨尔本的上市的房源越来越少。截至目前，在CoreLogic收集的151个拍卖结果中，清空率63.6%，撤回率29.1%。

CoreLogic指出，令人欣慰的是，到目前为止，墨尔本的清空率比第一次封城时的表现好。第一次封城期间，清除率降到30%以下，撤回率接近65%。

SQM Research 的Louis Christopher 说： “悉尼现在的市场表现比墨尔本强。很显然，悉尼的消费者信心比墨尔本更高。

他表示，最新数据显示，尽管库存有所上升，但悉尼的清空率至少“没有走下坡路”。“这两个城市的房价仍在下跌。公平地说，我们看到的对市场做出的调整还是有序的。并不是一场彻底的灾难，并没有快速地降价。”

本周值得一提的交易是位于悉尼北岸Naremburn一套老住宅，以281万澳元的价格售出。物业位于28 Wheatleigh Street，三居室，占地669平方米，几乎是区域340平方米平均面积的两倍。

起拍价为250万澳元，远远高于买家指导价220万澳元。在38名注册的竞标者中，约有5组人参与了竞标。据Raine & Horne North Sydney的中介Duncan Grady介绍，一对年轻夫妇以高出保留价60多万澳元的价格成功拍下该物业。

SQM Research的Louis Christopher表示，迄今为止，政府的刺激措施和银行延迟还款的政策使得房价下跌有序，防止其变成灾难。

上个月，各大银行允许将符合条件的已延期六个月的家庭和企业贷款，将还款期再延长四个月。

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