2018年悉尼房产市场将表现如何，对此，专家们看法不一，但可以确定的是，以下五个地区将迎来翻天覆地的变化。

如果在未来几个月内，这几个地区的住宅储备量出现了较大波动，也是在情理之中的。

   1. Badgerys Creek   

Turnbull政府在2017年五月宣布，将对Badgerys Creek的第二机场的建设进行全款资助。这一消息无疑为悉尼快速增长的西南部地区注入了一针强心剂。如今，机场建设即将在下月破土动工，这让当地居民不禁为之兴奋激动。

新州政府已经宣布要建立一个全新地区，South Creek West，新区机场南部边缘地带可供30000户家庭入住。州政府还宣布，在更南端的乡村地区Menangle Park，将释放958公顷土地，作为3000户新家庭的居住空间，同时为打造镇中心区域提供场地。

机场附近的现有地区房价已经开始飙升。位于Badgerys Creek西边的Silverdale，房屋中位价在过去六个月增长了20%，并于最近突破了一百万大关，正式成为悉尼房屋中位价“百万俱乐部”的一员。Liverpool位于机场东面，两地之间仅15分钟车程，在这里，西悉尼机场公司（Western Sydney Airport Corporation）的一座新建办公大楼已经拔地而起，不久，数百名职场新人即将入驻办公。Liverpool和Badgerys Creek中间的住宅区也同样值得关注。

   2. Marrickville   

因为担心受到西联高速（WestConnex）的影响，2017年内西区房产市场一直愁云密布。不过，由于无法负担Newtown的昂贵房价，年轻的职业人士纷纷选择到Marrickville买房置地，并给当地的餐馆酒吧带来大量收入，因此，该地区繁荣势头也在持续高涨。

今年，Marrickville的房产销售及开发活动将有增无减，大量的公寓综合楼已完成了期房销售，工程建设也在进行当中，其中包括含220间公寓的Marrick & Co综合楼（原Marrickville医院旧址）、39间公寓的Kindred综合楼、38间公寓的Aperture综合楼以及22间公寓的NeaZoi综合楼。

而这还仅仅是个开始，开发商Mirvac计划在Carrington路沿线打造一系列高层公寓楼，共包含2600套公寓。该提议目前正在内西区议会（Inner West Council）的考虑之中。此外，Marrickville大部分工业用地已在近期完成了重新规划，今年或许还会有进一步的动作。

   3. Edmondson Park   

Edmondson Park虽然不是悉尼西南部唯一一处崛起的总体规划社区，但该地区的一大优势在于其得天独厚的地理位置。Edmondson Park附近有一处新建的火车站，在2015年开始运营，西南铁路干线（South West Rail Link）从此站通过，将当地居民带往Liverpool，再往前开，则可以到达悉尼中心商业区。

根据Landcom提供的数据，Edmondson Park很快将拥有面积150公顷的景观公园，以及一处含120家商店、一家影院及数所学校的镇中心区域。不同于悉尼西南部大部分区域，这一地区对于不太开车的买家会有很大吸引力。

人们对于Edmondson Park的开发前景相当乐观，当地全部住宅土地已经成功出售给了各类开发商及私人买家。计划2018年在此地买房的买家，可以考虑当地为数不多的已建成住宅或者各类期房公寓及独立屋，大部分期房在今年年底之前即可建成。Edmondson Park的现有大面积住房售价均在100万到120万澳元之间。

   4. Frenchs Forest   

规模宏大的北岸医院（Northern Beaches Hospital）将在2018年底正式运营，州政府也在准备宣布，将对沉寂已久的Frenchs Forest大片区域进行重新划分，用于约5000套公寓及一处大型镇中心区域的建设。北岸议会（Northern Beaches Council）还表示，如果连接医院与下北岸的Beaches Link隧道能够获得州政府批准，计划修建的公寓总数将增至10000套。

谁将入住全新升级打造的Frenchs Forest呢？谜底虽然还未揭晓，但负责运营北岸医院的私营公司Healthscope已经表示，仅医院一处就需要1300名员工。一旦议会宣布了规划方案，医院附近居民手中的土地将成为开发商竞相争夺的对象。当地已经有大批居民开始结成联盟，准备共同出售地产，卖个大价钱。

房产中介机构First National Frenchs Forest分部的经纪人Michael Buckley表示：“目前，Frenchs Forest最热门的地区是Wakehurst Parkway东部的“金三角地带（The Golden Triangle）”。那条路哪里都不通，所以只有当地居民才会去那儿，再继续往前走就是山谷和大片的乡村景观，到Waringah路和Parkway也很方便。”

   5. St Ives Chase   

去年，Domain发布了一篇报告中显示，悉尼上北岸素来低调的St Ives Chase已经越来越受欢迎。原因是，悉尼最佳学校之一St Ives North小学在最近缩小了学区范围，包括St Ives在内的周边地区都已不在学区之列。

在悉尼，只有少数几个地区在圣诞节期间已无待售房产，St Ives Chase就是其中之一，这说明当地房源都还紧紧掌握在业主手中。同时，北岸地区的学校依然学生人数过多，St Ives North小学这样的学校就只得通过缩小学区这一手段来限制学生人数，这样一来，这些学校就显得更加令人神往。

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责任编辑：安双  陈芷沁

资料参考：Domain