澳大利亚有多少人居住在公寓里？新南威尔士大学（UNSW）城市未来研究中心（City Futures Research Centre）一份颇有意思的报告显示，澳洲公寓居住人口为220万多一点，不到人口总数的10%。
《澳洲国民分契式物业报告》的视角则更加深入一些，该报告证实了人们的一些固有观点，同时也打破了一些神话，在报告中你会发现，公寓居民中自住业主的人数还不到一半，海外移民的人数也不到一半，而年轻人则是公寓居民的主力军。
澳大利亚居住公寓的人口中，租住者占48%，还有26%的人完全拥有或通过抵押贷款拥有其公寓，剩下的26%则包括了将公寓借给家人居住、空置公寓以及其他不属于租住或业主自住公寓的所有情况。
该报告作者为UNSW副教授Hazel Easthope，由分契式物业经纪人专业团体Strata Community Australia （SCA）赞助，另外，报告中还指出，以上数据均属于保守估计，因为其中不涵盖排屋及别墅。
报告揭示了有关人们公寓生活的一些有趣事实。在所有公寓居民中，澳大利亚本地出生的人口只占43%，年龄在29到34岁的人口则恰好占了一半。在非澳洲本土出生的公寓居民中，中国人和印度人所占比重最大，分别为7%和5%。
公寓生活也是一个颇具规模的行业。澳洲共有4300多名全职分契式物业经纪人，另有5000人直接受雇于该行业，想要涉足分契式物业服务行业的人可以参考这一数据。
此外，分契式物业在去年一年共创造了3257341份临时工作，主要涉及园艺、管道及电气，总值高达57亿澳元。
另外，分契式物业专业服务花销总额已达到9.03亿澳元，主要为聘请律师、估价师及承保人方面的花费，保险花销更是高达9950亿澳元，令人瞠目。不过将近亿万的保险花销并不算出人意料，毕竟，对于大部分分契式物业来说，保险属于强制要求。
报告还着重强调了各州之间的差异。新州人民似乎比较钟爱居住公寓，或者说至少能忍受公寓生活，但维州对于公寓的好感度则要低得多。
新州公寓居民人数为113万，约占人口总数的15%。这些人居住在76565个居民区中，共包含将近89万个地块，其中超过60%都是2000年前注册的建房用地。
在公寓居民中，独居者占31%，夫妻占25%，已育夫妻占17%，朋友或室友同住占8%，单亲家长占7%，不属于以上分类的其他“神秘人口”则占了另外的12%。
目光南移，维州公寓居民人数为47万，仅为人口总数的8%，租住者比例则要高一些。独居者所占比重较高，为39%，家庭居民比重要低得多，只有9%。
在其他各州调查的过程中，我们发现堪培拉甚至北领地公寓居民比例均为10%，而尽管黄金海岸有不少人居住在公寓里，但整个昆州公寓居民其实只占人口总数的7%，西澳和南澳公寓居民比例都下降到了4%，最低的则是塔斯马尼亚，只占3%。
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作者来源：Jimmy Thomson AFR
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