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前言
中资背景的开发商Greaton最近以2300万澳币的价格在悉尼北区Lindfield购入了一块土地，准备兴建价值超1亿澳币的联排别墅项目。
项目背景
该土地由16,18Beaconsfield Parade，和9B Gladstone Parade这3个独立豪宅构成。这几个大房子占地面积近9120平方米，每栋房子光是卧室就有四到七个。
16 Beaconsfield Parade是三个物业中比较出名的维多利亚式豪宅“Rushbrook”，她建于1890年，占地近3200平方米，有标准的网球场，游泳池，还有一条小溪流流过，并带有一片小型的热带雨林花园。
从1929年到1945年，这个地方属于Ernest Fisk爵士，他是澳洲电台广播事业的先驱者和商人。1989年，Winnie Chan和Frank Chan以112.5万澳币的价格购物这个物业，直到2017年售出，价格为780万澳币。此外18 Beaconsfield Parade 土地面积2131平方米，9B Gladstone Parade 3781平方米，后者在2017年的售出记录是900万澳币。
GREATON的故事
GREATON早在2011年就已经进入澳洲地产开发市场。2014年，公司开始和阿德莱德政府规划了南澳最大的单体公寓项目West Franklin，该项目于2016年正式动工。在南澳赢得声望后，GREATON开始进入悉尼市场。2015年，它斥资6000万澳币收购了30-42Oxford St，Epping近5500平米的土地，开发项目Oxford Central。同年，它收购北岸St Leonards十个独立屋组合地块，总面积5600平米，出价6000万澳币。
而让他们名气更上一层楼的就是买下Darling Harbour 的The Ribbon酒店项目（原IMAX电影院所在地），高达7亿3千万的成交价创下了澳洲酒店资产交易的新记录。
本次Lindfield的交易中，其中一个卖家向Ku-ring-gai议会申请了三个土地的整体开发规划，然后把物业和规划一起卖给Greaton，目前，按照议会的许可，今年就可以进行第一期的开发。悉尼知名的建筑设计事务所Rothelowman将会参与项目。按照规划，这里将建成45套高级联排别墅和2栋独立住宅。目前，Lindfield的独立屋中位价是260万澳币。
稀缺的联排别墅
Greaton董事总经理Nicho Teng表示，北悉尼一直是独一无二的，新的联排别墅在北悉尼属于稀缺资源。大家在寻找比公寓更广阔的空间，联排别墅是介于过于昂贵的独立屋和空间有限的公寓之间最好的产品。
而在不久之前，北悉尼的Artarmon刚刚售出了一块非常珍贵的开发用地，2-10 Milner Rd，这块面积4002平米的土地被Truslan Group以2500万澳币收购。（详见本公众号昨天的新闻）
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责任编辑：《每日地产》吴敏 陈芷沁
资料参考：AFR
