在20世纪90年代，走进距离CBD仅4公里的Annerley，眼前的大多是老旧的公寓和过时的的木质独立屋,。许多附近的大学生，为了节约生活成本, 住在这里的合租房里。

而今，Annerley中生活拮据的学生群体，被坐在情调咖啡馆中谈笑风生的年轻专业人士所取代。他们大多数是收入可观，工作稳定的医护人员，在15分钟车程左右的三所大型医院以及周边医疗中心就职。由于职业的特殊性——三班倒，在Annerley安家落户成了他们的首选。

这里很少有海外投资者，大多以本地人士自住（45.1%）或租赁为主（53%）。

数据来源：RPdata

由于Annerley拥有着相当数量的历史建筑，政府规定：不允许拆除。为了保持社区风貌和谐一致，新建房屋的高度也被严格限制。也就是说：一来，可新建的土地非常有限；二来，无法像CBD那样造高层公寓，导致房屋的供给远跟不上旺盛的需求。

所以在过去5年中，Annerley的空置率一直低于3%。并且，房价增值让人垂涎，租金回报也十分可观（下文列举更多即时市场数据）。

从2016年1月到2017年1月之间，房屋中价位增幅23.9%！高出布里斯班整体市场13-15.75万澳元。

数据来源：RPdata

打开realeastate.com.au, 搜索Annerley 新建公寓租赁，结果显示为“没有找到相关搜索”, 目前在建公寓项目只有一个！找来一处旧公寓，参考出租情况——2房2卫，每周$480。

接壤区Greenslope( 距离CBD 4.9 公里)新房出租数据：2房2卫1车库，租金$495/周！

Annerley租赁人口占比53%，供房有限，即便是上了年份的二手房，租金居高不下，房价不便宜，也是理所当然。当市场上出现高性价比，且宜居新房时，受青睐程度无需多说。

今天，小安全力推荐Annerley绝对罕见的

Annerley公寓投资机会——2018年1月底交房！

仅37.9万澳元起

 The Pavillions 

园林绿化与天然树木围绕之下，66套豪华装饰的一房和两房经典庭院式公寓为大家呈现的淋漓尽致。

三座分立的庭院式公寓楼的屋顶线被自然的包裹，低层的公寓设计与周围的自然环境和昆士兰人传统的家居风格协调合一。

私人的休闲设施，包括一个安静的瑜伽草坪和BBQ设施。每一个公寓均配备地下车位。

• 昆士兰最大三甲医院——PA Hospital 职员（仅1.8km）

• Greenslopes Hospital 职员（仅1km）

• 布里斯班顶级医院 Mater Hospital 职员

• QUT、Griffith、UQ在读学生

• 当地有孩子的年轻家庭

布里斯班CBD驾车7分钟

步行700米至Greenslopes Bus Station大型公交中转站

1.2km至Fairfield火车站

自行车专道通往布里斯班CBD

Ekibin Park South公园

Woolworths 购物中心

昆士兰科技大学10分钟车程

格里菲斯大学10分钟车程

昆士兰大学18分钟骑行

200米步行至 Junction Park 小学

（拥有127年历史）

2公里内八所中小学可供选读

宽大的U形待客厨房配备欧式厨房用具

简洁明亮洗浴间

• Citimark Properties

  澳大利亚全境内经营的家族式房地产集团，屡获殊荣。在住宅，商用，零售与工业领域进行多元开发。

• Cottee Parker建筑公司

  领先多门类执业建筑公司，在布里斯班，墨尔本和珀斯经营业务。招牌项目如Valley区的Emporium,CBD的Felix 和Aurora等布里斯班地标式建筑。提案布里斯班中央商务区女王码头购物区的在开发项目。

推荐理由：Annerley居民多以工作繁忙的年轻精英家庭为主，两房户型颇受欢迎，一间夫妻居住，另一间则留给孩子，或选择外租。另外，需要独立空间同时希望减少房租负担的情侣、学生将成为本户型的青睐者。

推荐理由：性价比非常高的户型，Pavillions多功能房间可以放下一张1.8米大床有余，也就等于两间卧室。或者可以根据自己的喜好，将本房间当做学习专区或电影专区。

Annerley区目前仅有公寓投资机会

Pavillions 安客独家大礼包

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