这是澳洲房产大全
第 928 篇原创文章
第 69 篇 Buyer's Agent 专栏
作者：大悟
微信号：262739843
我一直觉得，当一个人有目标时，其有目标本身这件事远比目标的内容来的更加重要。
比如一个人很努力地靠蹬三轮车赚钱，你问他为啥，他说，我不想再喝散酒了，我想努力赚钱也天天喝个金六福；
比如一个女孩子很努力地让自己变美，不惜数次动刀，你为她为啥，她说我就要让那个抛弃我的男人后悔。
那当我们回归到房产，这种逻辑又可能是怎么样的呢？
你为何要现在入市买房？
因为房市太火了，我再不买价格又要升了。
那有没有一种可能，就是所谓的火热房市是一种虚假的繁荣？
有没有一种可能，就是火热的房市和你压根没关系？
我们先来说第一种可能。
之所以说虚假繁荣，是因为澳洲的大经济环境依旧很差，赚钱的难度依旧很高。空置的店铺，破产的公司，陡升的学费……
我不是一个很擅长宏观经济的人，但以上的都是我真实感受到的。
那么经济环境不好，说明大家赚钱变难了，那为何大家又有钱去买房呢？
怕钱贬值？怕房价涨？尤其在今年悉尼二手房市场上，货源少的可怕，很多人一再的错过。
那有没有种可能，就是错过的让人发狂，一气之下，花了口大价买到那套物业呢？
我在每周找上周最佳交易案例时，多是从卖家角度去考虑最佳交易，最差交易；可如果从买家角度，那么最佳和最差可能就要反过来了。
悉尼下北的这套无水景的较新物业，上周以732万澳币卖掉，据说比底价高了70万澳币，连中介自己在ins上都偷着笑了，买家是华人。
悉尼内西的这套独立屋上周拍场以520万澳币卖掉，也是比底价高出很多。
最开心的当然是卖家和卖家中介，毕竟人家也没拿刀架在你脖子上。
但这样的事情在2017年层出不穷，就算你的预算奇高，那是不是这套物业不管值不值，只要在预算之内就一定要买到呢？
这种短时间缺货所带来的奇货可居，是否会让明天更多的vendor拿出自己的物业，造成市场物业骤然增多，而房价便保持平稳了呢？
再说第二种可能，火热的房市和你关系大么？
这就像你走路时，不小心被个20出头的西人小美女狠狠地踩了一脚。你抬头看了她一样，哇，美得那叫一个让人窒息，那身段，奶白色的长裙都遮不住的窈窕，自然地金发配上那极富棱角的脸庞，你简直看呆在那里... ...
人家则非常的歉意，立马用她纤细的双手合一，并用柔情的双眸楚楚可怜的望着你，对你温柔地说着“I'm so sorry darling. ”
她居然管我叫darling, 你该不会是想象到哪部电影中的邂逅场景了吧，切，你还是先回去把鼻毛修下吧。
有些房产中介在卖房子时喜欢偷换概念。暂且不说二手房市场的伪繁荣的可能性，你说就你卖的那些烂货，和二手房有个球关系？
供应量那么大，投资人占比那么多，二手房市场高潮，你也高潮，什么连续多少周清空率70%，什么再不买就得死... ...
然后这些无操守的人高潮，你跟个傻蛋似的，也跟着高潮，“对啊，我也得赶紧入了。”
2套够么？要大阳台的是不？
你记住，这个世界如果有人毫无保留地把最好的都给你，那这人错不了，一定和你有血缘关系。
所以，没事别瞎想。
今天的文章，讨论的只是可能性，并不是定性的东西，人可以没有文化，也可以不读书，但不能不思考。
我现在写文章已经尽量的客气了，如果以上内容得罪了哪位小神，还望包涵。
本期文章就是这样，感谢阅读。
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