由于没有解决新房需求的大胆政策出台，最近一份重要的报告报告指出，房屋可负担的难题将会在未来40年之久的时间内困扰澳洲人。换句话说，要等房价变得可负担了，那或许已经是40年后的事情了。
这份由澳洲经济发展委员会（Committee For Economic Development of Australia）在周二发布的报告称，澳洲人拥有一个房子的澳洲梦和能够推动这个理想前进的政策，目前基本失去了效用。
CEDA的主席Rodney Maddock在报告中表示，这个问题比想象中的要复杂，如果没有大刀阔斧的改革，那么会在未来相当长一段时间内造成不好的后果。
由于利息的下降和信贷配给（Credit Rationing）的结束，全球的房价都水涨船高，而穷人们在寻找住所的路上，困难重重。
其中一个报告的作者表示，澳洲每年需要提供2万个新住所给低收入的人群，才能改善这种情况。
同时这个报告做出了一些建议：
1. 议会规划限制必须一定程度上放开，同时标准要保持一致，房屋密度必须提高。
2. 租赁法规要更改，给长期租客提供稳定性。
3. 房产交易税收，比如印花税，逐步改成年度型的税收，比如土地税。
4. 过高的资本增值应该收取相应的税。
另外，委员会的报告显示，如果可负担问题长期得不到解决，那么意味着，未来将有一大批要退休的人没有自己的房子。
而那些经济能力较差的家庭，将不得不搬到城市的外沿或者偏远地区，在这些地方，交通不便，而且工作机会少之又少。
Maddock教授表示，这样的长期作用下，政府就得最后承担救助的义务，对于捉襟见肘的政府预算来说，这无疑是一个巨大的消极影响。
在报告会的午宴上，维州财政Tim Pallas说州政府正在采取积极举措，但是联邦政府似乎在这方面行动迟缓。在对待这一问题上，州政府和联邦政府应该是各自发挥作用的。他强调，联邦政府应该把注意力放在税务折扣和海外人士投资的法律改革上面。
Pallas举例说维州政府在关于提高可负担性的举措：减少首次置业者的印花税，使得他们和其他投资者站在同一起跑线上，另外，加大开荒力度，未来墨尔本将开辟17个新区。
联邦助理财长Michael Sukkar也表态，我们也在采取措施去解决这些问题，从首次置业者到租客，换房老人，再到那些公屋和社区援助住所，还有那些无家可归的人。我们已经投入了近10亿澳币去帮助当地政府采取行动，他们会允许更多的开发，同时释放的联邦土地可以兴建6000个住所，联邦政府是在努力和州政府一起来提供联合方案的。
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责任编辑：吴敏 陈芷沁
资料参考：APP
《预测房价下跌的专家，应该在山顶有所启发》
