悉尼商用物业市场上活跃的新加坡买家正在让租金收益率变得更低，一名私人买家以6100万澳币的价格拿下了位于80 Dixon Street的D级商用物业德信大厦（Dixon House）。

新加坡投资者在悉尼市场上活跃，将位于80 Dixon Street in Haymarket的唐人街德信大厦收入囊中。

这栋大厦地处悉尼唐人街要道，卖家是英属维尔京群岛群岛注册成立的Lambe Enterprises Ltd公司，该公司的背后是一个香港私人家族。其在1994年以700万澳元的价格买入此物业。

这栋地处街角的大厦共有六层，室内面积2490平方米，土地面积871平方米。大厦的地下一层设有美食广场，有三层商铺，第三层和第四层是办公套房。

物业的规划分区属于混合用途，可用开发高度不超过50米的项目，这意味着其将可以被开发成托儿中心，公寓或者酒店。

促成交易的地产中介是来自莱坊（Knight Frank）的Dominic Ong，Ong先生婉拒对此次交易做评论。

虽然对住宅投资和开发的兴趣正在减弱，亚洲投资者仍然在积极寻求商用物业投资。

花旗银行私人银行业务亚太区主管Steven Lo确认，作为更为成熟的亚洲投资者，新加坡投资者和印尼投资者正在澳洲寻觅更多的投资机会。马来西亚投资者一直对英国有更浓厚的兴趣，但是在英国脱欧之后其投资需求已经放缓。

罗先生表示，虽然所有的商用物业对新加坡投资者都具有吸引力，但买家咨询主要还是围绕着澳洲主要中央商务区的A-至B+级办公大楼。

他补充说，这些投资者主要是高净值个人和富裕家庭及其家族办公室，他们都有至少5000万澳元甚至更多的投资预算。

中国买家也很活跃，尤其是那些已将资金转移到香港和澳门的买家。就在德信大厦附近，一位中国投资者最近从卖家联发集团（Lian Huat Group）手中以2400万澳元的价格买下了帝城壹號（One Dixon）购物中心内2500平方米的零售层。这个位置醒目的物业从前是Mandarin Club酒吧的所在地。

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作者来源：AFR Su-Lin Tan

责任编辑：毛宓 陈芷沁

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