澳洲最大公寓开发商Meriton计划在悉尼东郊建造含1900套公寓及一个酒店，楼高22层的数栋大楼，但Randwick市长Danny批评道，此规划与该地区“完全不相称”。

Meriton总经理—亿万富翁Harry Triguboff给居民的信中说道，Meriton将寻求Randwick市议会的批准，以提高Little Bay区域地皮的开发能力。Triguboff说：“这项提议符合政府当前对更广泛地区（包括毗邻的住宅区和监狱）未来重建的规划。”

但是市长Danny Said表示，Little Bay的居民对Meriton建造高达73米大楼的规划深表担心是有道理的。因为该区域目前最高的建筑是8至18米或2至6层高的大楼。他说：“Meriton的提议将使郊区的人口增加一倍，会令一个小面积地区再增加5000名居民。提议的密度和高度完全不符合周边郊区的特点。”

Meriton的一位女发言人表示，其对这12公顷地皮的新提议符合政府对悉尼的最新规划，包括未来在毗邻公共用地上建造的地铁站。她说：“这片区域不可能永远封藏不被开发，而且有充分的证据表明，此地监狱也将在某个阶段关闭，所以是时候利用这些地皮向前发展而不是倒退了。当有更靠近工作区域、基础设施、交通和便利设施的大型未开发地皮可用时，城区不可能或者说不适合只是继续向西发展。”

拯救Little Bay（ Save Little Bay）社区组也反对Meriton的开发规划，而且反对请愿书上有3600多人签名，请愿书中称之为“残忍的过度开发”。社区组的发言人Olde Lorenzen表示，公寓项目的开发非常不恰当。

他说：“对于Meriton未来如此荒谬地要建造一栋是现有最高建筑高度四到六倍的大楼而导致密度更大的行为，感到震惊。”

Lorenzen表示，社区的人有一种观点就是—“Harry总是我行我素”，还有“他总是能得到州级的认可”。

Maroubra的工党成员、前反对派领导人Michael Daley也这么认为。Daley 指着Westfield Eastgardens 购物中心旁边Meriton的Pagewood Green开发项目说：“在自由党政府的领导下，很多公民都说‘Harry想要什么，他就能得到什么’”，并表示Pagewood Green已经很过分了。

Daley表示，Meriton的Little Bay开发提议是有违常理的。他说：“我敢肯定，市议会驳会这个提议，而后他们会背着市议会四处奔波跟州政府进行地区重新规划。不能允许这种事情发生。”

Meriton的开发规划目前已提交市议会但尚未移交至规划部。

任何通过土地重新规划来增加建筑高度的提议都将提交给当地规划委员会征求意见，并且必须与符合东城区规划（Eastern City District Plan）的要求。市议会发言人称，重新规划提案是Meriton提出的，并说：“市议会会评估收到的所有规划提案，并考虑其是否具有战略价值，然后才能进行公开展示和社区讨论。”

市议会已经给Little Bay地区的450套住宅下发了批文，其中一半已经建成。Meriton 2017年以2.45亿澳元购买了Little Bay Cove项目。该地皮已被批准建造391套公寓和联排别墅。

Meriton的女发言人表示，作为开发项目的一部分，计划增加公共交通设施、开放空间和公共服务，并预留76套住房作为经济适用房。她说：“如果提议获得批准，项目将创造近8000个工作岗位，超过7.5亿澳元的政府税收和政府所需住房。”

惩教部长Anthony Roberts表示，长湾监狱（Long Bay jail）的未来尚不确定， 他说：“在悉尼获得更大惩戒能力之前，此地所有可能的重建工作都不会开始。”

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作者来源：SMH

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