每每和朋友聊到房子问题，大家的问题总是滔滔不绝。从和设计师斗智斗勇，到跟施工队真刀真枪的浴血搏斗，总有聊不完的问题，填不完的坑。其实不要说外行人，即使是我自己，有时候跟做施工的朋友坐在一起讨论施工问题都能谈3、4个小时。有时候还真的觉得怎么都学不够。

最近遇到一个美女，皮肤光滑娇嫩，第一眼看到，我还以为是90后，再聊下去觉得像是个80后，最后发现是个70后，我直接晕了。原来啊，美女经常护肤，既保持皮肤有充足水分，同时又保证皮肤能呼吸，保持毛孔通畅。

这跟我们建筑的外墙日常保养其实是同一回事啊，建筑外墙也是需要呼吸的。

外部环境的水分，其实是可以通过砖渗入到墙体内的；室内的湿气也是可以透过某些空隙渗入到墙体内的。外墙与内墙之间通常会有50～90mm的一个空隙，如果墙体内部如果通风透气不好，水分就会积累在这个空隙里面，对建材造成影响了。

下面一个案例，看起来不是一个很大的问题，但是其实还是很值得注意的。

最近遇到一个朋友的问题，他家在做景观的时候，房子旁边的通道铺了混凝土，但是铺的时候铺的比较高，把砖墙下方的透气孔给堵住了。weep holes都藏到了下图红色线以下。

这可把笔者给愁坏了，这几个小洞看似没什么作用，但是其实里面的学问可大了。因为砖墙其实也要透气，也需要排水。这几个小洞堵住了，房屋内部的内墙很可能会发霉，并且造成部分木构架发泡膨胀，然后影响结构的稳定性。

下面我们来看看这些小孔是什么用的吧。

这些小孔英文叫weep holes and subfloor vent 。 根据澳洲标准AS 3700-2011， 第4.7.2 章节，这些墙体的小孔是必须提供的，它们的主要作用是用来允许墙体内部的通风和排水。一般如果墙体内有防水薄膜的情况下，墙体小孔是直接在防水膜上方的，一般不超过防水膜 1.2m的高度。

下图是个结构分析图，显示了weep holes不能被遮挡，离地最好至少有75毫米的高度。

为了避免有蟑螂或老鼠进入墙体内，也可以加一个金属网格：

那么如果是render （批荡了的）的外墙呢？

答案是还是需要的，批荡的工人必须保证这些墙洞必须保留可见，如果买房的时候看不到有这些墙洞，买家就要注意了，需要做更进一步的分析了。

想要墙体健康就要跟皮肤保养一样，要保持通风透气。要确保weep holes 清晰可见，没有被封堵。

END

免责声明：本文来自英文媒体，图片来自网络，每日地产仅提供资讯交流平台，不构成投资建议。译者或对原文进行改动，对转载有异议的原著方，可留言联系。