近日，墨尔本的租赁市场上到处都在报道Energy Australia准备在Collins 街697号的Two Melbourne Quarter，也是该开发项目的最后一栋办公楼，取得的让人振奋的进展。

Landlease是在六月份提出这栋25层大楼的计划的，因此任何行动都是几年后的事了，但这栋大楼得以开工的关键前提就是获得大租客的青睐。EnergyAustralia及开发商都没有发表更多评论，但这次交易将成为墨尔本办公租赁市场行情上涨的又一标志。

一连串开发商，包括Mirvac、Brookfield、Charter Hall、Cbus Properties、ISPT和QIC Global Real Estate，在墨尔本各处都有大楼在动工，并且都在争夺租客。

不过，行业老牌巨头Lendlease的城市重建计划似乎能吸引更多的优质租客：该区计划将整个区域改造成价值25亿澳元的新办公、居住和零售合一项目。一旦完工，Melbourne Quarter就会有七栋商业和住宅楼。

Woods Bagot设计的Two Melbourne Quarter计划开发约49000平方米的办公空间，以及约800平方米的零售空间。

吸引这家能源巨头的王牌可能是，这个项目有望将该公司分散在墨尔本各处的多个办公点集中在一起，并将所有员工集中到一栋大楼里。该大楼计划取得绿星（Green Star）的六星评级以及澳洲建筑环境评级体系（NABERS）能源一块的五星评级，大概也是一个吸引人之处。

与此同时，AMP则在查看One Melbourne Quarter的空间，这里的租客数量增长很快。2015年末，Landlease争取到设计与工程公司Arup成为该栋大楼的首个租客。

去年，那栋25000平方米的新一代办公大楼以超过2.5亿澳元的价格卖给了Landlease旗下的基金APPF Commercial。

现在，市场的注意力将转向28层的Melbourne Quarter Tower，这栋价值5.5亿澳元，建筑面积为55,000平方米的大楼被作为这个项目的亮点进行宣传。

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责任编辑：郭惠丽 陈芷沁

资料参考：The Australian