每日地产 | Opal Tower开发商Ecove参与天狼星公屋重建竞标

2019年01月06日 每日地产ozreal



悉尼高层公寓Opal Tower在完工后仅几个月就出现混凝土开裂,其开发商Ecove最近又出现在悉尼岩石区(The Rocks)充满争议的天狼星公屋(Sirius public housing)重建项目竞标者的候选名单上。



Ecove与开发合作伙伴Aoyuan已经入选最终候选名单,同时入围的还有来自悉尼东区的开发商RDA Property Group,由时尚界名人Danny Avidan领导;以及名为JD Capital的私人开发商,据称与越南最富有的家族有关。


中标者原定于在一个月之前就应该公布,据其为天狼星大楼的地块支付了约1.2-1.5亿澳元,据了解,新南威尔士州政府将在1月底发布公告。


竞标过程使用了Aoyuan的名义,而Ecove到目前为止一直保持沉默。Ecove目前正在力证自己在Opal Tower开裂事件中的清白,并表示责任应由建筑商Icon承担。



然而,由于天狼星项目的投标严格保密,参与竞标的各方和新南威尔士州政府都无法发表评论。当流程走完后,中标者可以获得悉尼CBD所剩无几的优质地块之一,岩石区的36–50 Cumberland Street拥有一览无余的海港景色。并且这片土地属于永久产权,与周围的许多地块不同。


面积为3647平方米的土地可容纳约79套公寓,高度受到限制,以保证悉尼歌剧院和海港大桥的景色不受阻挡。


天狼星公屋是20世纪70年代的野兽派建筑,围绕其出售和拆除一直充满争议,激怒了当地居民团体和自1980年公屋建成以来一直住在该建筑物内的公共住房租户。


尽管因为没有把这栋建筑列入遗产名录而输了官司,新州政府仍坚持将其出售。



此后,该地块的销售吸引了众多备受瞩目的开发商,包括新加坡的上市开发商CWG和保利澳洲(Poly Australia)。Mirvac和Lendlease选择退出竞标。在最后三名入围竞标者中,在香港上市的Aoyuan和RDA被认为是最有力的竞争者。


Aoyuan首次涉足澳洲市场是开发悉尼CBD价值4亿澳元的ONE30海德公园高层公寓,同样是和Ecove合作。拥有140套公寓的ONE30大楼原址是一栋旧办公楼,预计将由建筑商Built在2019年初完成施工。


Aoyuan集团此前主要涉足公寓开发,去年决定通过进军购地建房领域(House and Land)而实现多样化,并在悉尼南部高地(Southern Highlands)的Moss Vale购买了一块123.7公顷的土地。该集团开发的第一个House and Land项目是位于悉尼西南Bargo的Coomeroo Estate。


RDA由Avidan先生领导(其妻是时装设计师Charlie Brown),是一家精品公寓开发商。RDA 最近的项目是位于悉尼东区Macpherson Street的Bronte RSL俱乐部旧址,有争议的开发项目对他们来说并不陌生。Bronte RSL的开发多年来一直陷入争议,因为当地居民抗议高层公寓开发。



JD Capital(与和其同名的中国资金管理公司无关)首次进军澳大利亚房地产市场。外界对该集团的了解甚少,只知道其与越南最富裕的家族之一有关,该家族在越南拥有一座机场。


END


作者来源:Su-lin Tan AFR

原文链接:https://www.afr.com/real-estate/opal-developer-ecove-in-running-for-controversial-sirius-site-in-sydney-20190103-h19o83

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